Решение № 2-643/2019 2-643/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-643/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2019 по иску ФИО14 к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество или земельный участок, жилой дом).

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

В обосновании иска представитель истца по доверенности ФИО7 в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся истцу матерью. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы Администрации Деевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом - на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Наследником первой очереди является истец ФИО14, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, пропустив установленный законом срок. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на неспорное имущество. ФИО14 фактически приняла открывшееся наследство, так как на день смерти наследодателя была зарегистрирована с ним по одному адресу, после смерти матери производила посадки на земельном участке, ремонтировала дом. Представитель истца ФИО7 просит признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорные земельный участок и жилой дом.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям истца не заявил, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на спорное имущество как на выморочное в суд не обращалась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО14 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 указанного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из копии наследственного дела №, представленного в материалы дела нотариусом нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО9 (л.д.51-55), усматривается, что ФИО14 обратилась к компетентному нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом срока для принятия наследства, с заявлением о принятии открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неспорное имущество.

Из свидетельств о рождении и смерти (л.д.14-15), следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке, зарегистрированному городским отделом ЗАГС г. Алапаевска Свердловской области, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, <данные изъяты>, заключили брак ФИО24 (л.д.52, оборотная сторона).

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) сведения о правообладателе объектов налогообложения - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки, представленной по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведения о принадлежности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорные земельный участок и жилой дом не поступали, по данным технического учета сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствует, в ЕГРН права на спорные земельный участок и жилой дом не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует.

Согласно справке Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значатся (л.д.39). В то же время из представленного в материалы дела стороной истца свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю усматривается, что ФИО1 решением главы Администрации Деевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного использования выделен на праве собственности земельный участок <данные изъяты> в <адрес> (л.д.4).

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.8) № от ДД.ММ.ГГГГ Деевской сельской администрации ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки Деевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) следует, что ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней была зарегистрирована ее дочь ФИО4, <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома принадлежало на праве собственности.

Из пояснений представителя истицы, копии наследственного дела, справки Деевской сельской администрации следует, что единственным наследником, принявшим открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство, является ее дочь ФИО14

В связи с тем, что судом установлен факт владения ФИО1 на праве собственности спорным имуществом, последнее подлежало включению в состав открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, которое, как установлено судом, фактически принято ФИО14, за которой на основании абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО12 ФИО5 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А.Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2019