Решение № 2-777/2021 2-777/2021~М-664/2021 М-664/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-777/2021

Дело № 2-777/2021 <данные изъяты>

УИД 43RS0034-01-2021-001268-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского Кировской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Слободского, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>. Истец была вселена как член семьи нанимателя ФИО4 (родная бабушка), которой жилые помещения предоставлены на основании ордера. После смерти бабушки (ДД.ММ.ГГГГ) лицевой счет по комнатам в коммунальной квартире был переоформлен на имя истца, при этом договор социального найма не заключался. Истец до сих пор проживает в комнатах, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы по найму жилого помещения. Истец обратилась в администрацию города Слободского по поводу приватизации рассматриваемого жилья, в чем ей было отказано ввиду отсутствия ордера. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право пользования комнатами №,4 в <адрес> и обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика администрации города Слободского Кировской области в судебное заседание не явился. Ответчик в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования рассмотреть с учетом требований действующего законодательства.

Представитель третьего лица МУП «УК «Север» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя компании, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно положениям статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

При этом в силу статьи 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (часть 2 статьи 54 ЖК РСФСР).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к лицам, являющимся членами семьи нанимателя, относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Закон в данном случае подразумевает, что право такого требования принадлежит члену семьи нанимателя, вселенного и проживающего в жилом помещении в установленном законом порядке, то есть включенного в договор найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Указанные комнаты значатся в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» №, включены в реестр на основании решения 11-й сессии Слободского городского Совета народных депутатов 21-го созыва от 31.01.1992 (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании истец пояснил, что жилые помещения были предоставлены её бабушке ФИО4 на основании ордера. В архивных документах ордера на вышеуказанное жилье не имеется. ФИО1 была вселена как член семьи нанимателя и с её согласия. В комнатах проживала ФИО4, истец и её родители. В 1993 году умерла бабушка. В 1984 году умер отец – ФИО5, в 2009 году умерла мать истца – ФИО6, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.<данные изъяты>

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем комнат 3, 4 в <адрес> (Володарского) <адрес> являлась ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ была вселена её сноха ФИО6 – мать истца и проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вселена истец ФИО2

Как следует из представленных квитанций (л.д.<данные изъяты>), на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет и выставляются счета по оплате найма жилья. Согласно выписке из лицевого счета задолженность отсутствует (л.д. <данные изъяты>

МУП «УК «Север» сообщило о том, что начисление платы за найм ФИО1 производилось на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). В Акте приема-передачи информации по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1 по адресу: <адрес>,4 (л.<данные изъяты>

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 и с её согласия, постоянно проживала и проживает в нем, пользовалась спорными комнатами, несла и несет бремя их содержания. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель ФИО4 вправе была вселить в спорные комнаты в качестве члена её семьи внучку ФИО1

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого в силу статьи 672 ГК РФ, статьи 60 ЖК РФ лежит на наймодателе жилого помещения.

Истец приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем иск ФИО1 в этой части подлежит удовлетворению.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма в отношении указанных жилых комнат, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 как член семьи прежнего нанимателя ФИО4 приобрела право пользования спорным жилым помещением, на основании части 2 статьи 82 ЖК РФ суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении рассматриваемого жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатами № и № в <адрес>.

Возложить на администрацию города Слободского Кировской области обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - комнаты № и № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 июля 2021 года.

Судья подпись И.Л.Лумпова

<данные изъяты>