Решение № 2-100/2026 2-100/2026(2-1450/2025;)~М-1256/2025 2-1450/2025 М-1256/2025 от 30 января 2026 г. по делу № 2-100/2026

Дело № 2-100/2026 (№ 2-1450/2025)

УИД 16RS0041-01-2025-002371-63

Учёт 2.194г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ренова Групп» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ренова Групп» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Договор аренды недвижимого имущества был заключен на срок <данные изъяты>. У ответчика ООО «Ренова Групп» образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное предупреждение о погашении задолженности по арендной плате в разумный срок, однако к моменту обращения истца за защитой нарушенных прав обязательства по оплате ответчиком не исполнены. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>, моральный вред в размере <данные изъяты>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.

Представитель ответчика ООО «Ренова Групп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ренова Групп» (арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, функциональное назначение: производственное, кадастровый (условный) № (л.д. 10-12).

Факт заключения договора аренды ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Согласно пункту 2.1. Договора, срок договора аренды составляет <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1. Договора, в качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит <данные изъяты>

Согласно пункту 3.2. Договора, выплата арендной платы осуществляется в безналичном порядке путем направления платежных поручений. Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее 5 дней до его начала. Авансовый платеж засчитывается в полной сумме в счет оплаты периода аренды, для которого он предназначен.

До настоящего времени договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не расторгнут.

Задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако, данная претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 9).

Доказательств обратного суду не представлено, наличие задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспорено.

Доводы ответчика о том, что фактически нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, ответчиком не использовалось по назначению, суд отклоняет, как не имеющие юридического значения по делу, поскольку договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке недействительным, расторгнутым не признан.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ренова Групп» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, руководствуясь положениями статей 151, 1099, 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина. Истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчика ему причинены физические или нравственные страдания, которые бы нарушали его личные неимущественные права, либо посягали на другие нематериальные блага, а законом в данном случае не предусмотрена компенсация морального вреда, вытекающего из нарушения имущественных прав граждан, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец, являющийся инвалидом первой группы, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с исковыми требованиями в суд, суд считает необходимым взыскать с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт №, к обществу с ограниченной ответственностью «Ренова Групп», №, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ренова Групп», №, в пользу ФИО1, паспорт №, задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ренова Групп», ИНН № в бюджет Лениногорского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-100/2026, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.