Решение № 2-382/2026 2-382/2026~М-182/2026 М-182/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-382/2026

№2-382/2026

67RS0008-01-2026-000319-16

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2026 г. г. Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

с участием истицы ФИО1, помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Артемьевой А.П.,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указала, что на основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 26.06.2025 (дело №<***>) она (ФИО1) является собственницей комнаты, общей площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером №<***>, расположенной в квартире по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>А, <адрес>. В настоящее время в комнате зарегистрирована ответчица ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 16.03.2026. Ответчица ранее являлась собственницей комнаты, однако надлежащим образом не рассчиталась за приобретенное жилое помещение, в связи с чем, решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 26.06.2025, заключенный между ними договор купли-продажи комнаты от 10.08.2024, был расторгнут. ФИО3 (ФИО4) Н.А никогда не проживала в спорном жилом помещении. После расторжения договора купли-продажи она неоднократно обращалась к ответчице с требованием о ее снятии ее с регистрационного учета, однако требования игнорируются. Фактическое место жительства ответчицы ей не известно. Членом ее семьи та не является; каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними отсутствует. Ресурсоснабжающими организациями производится начисление коммунальных платежей с учетом зарегистрированной в жилом помещении ответчицы. Регистрация ФИО2 в принадлежащей ей комнате существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просит суд: признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования комнатой, общей площадью 14,8 кв.м, с кадастровым номером №<***>, расположенной в квартире по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>А, <адрес>; взыскать с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 10 000 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации; заявлений, ходатайств суду не представила.

В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого истица не возражала.

Суд, выслушав истицу, заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 26.06.2025 по гражданскому делу №<***> ФИО1 является собственником комнаты, площадью 14,8 кв.м, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>А, <адрес>, кадастровый номер №<***>, на которую 04.03.2026 произведена государственная регистрация права собственности (л.д.20-22).

По сведениям, содержащимся в регистрационном досье граждан РФ (адресная справка), ФИО5 с 27.08.2024 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>А, <адрес> (л.д. 13).

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчицы каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорные отношения между истицей ФИО1 и ответчицей ФИО5 о предоставлении последней права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.

Как указала ФИО1 в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, ФИО5 членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает и ее вещей там нет.

Поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 на законных основаниях является собственником комнаты, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>А, <адрес>, а ответчица в жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из квитанции №000146 от 20.03.2026 (л.д.14) следует, что истицей за составление искового заявления ИП ФИО6 о оплачено 10 000 рублей. Суд считает понесенные истицей расходы разумными и обоснованными, и как следствие, подлежащими взысканию с ответчицы.

При подаче искового заявления ФИО1 произвела уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д. 6), которая в силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233,238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №<***>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО5, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №<***>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Смоленской области (ИНН №<***>) судебные расходы на оплату услуг юриста за составление искового заявления в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в Ярцевский городской суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 14 мая 2026 г.