Решение № 2-787/2017 2-787/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-787/2017

№ 2-787/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Калиниченко Т.Г.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Мигулинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Мигулинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

С 1981 года на законных основаниях владеет и пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> оплачивая коммунальные платежи и налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал ее права и не претендовал на указанную недвижимость. Право собственности на земельный участок она оформила ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо оформить право собственности на жилой дом, чем и обусловлена подача искового заявления.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает и просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 45,10 кв.м. в том числе жилой 16,10 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Представитель Мигулинского сельского поселения <адрес> ростовской области в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположены дом и земельный участок, которыми с 1981 года владеет и пользуется ФИО2- истец по данному делу (л.д.6-10,11-12,15-28,30-32,), который оформил право собственности на земельный участок (л.д.11-12) и по настоящее время проживает в указанном домовладении (л.д.6-10), несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги и налоги (л.д.30-31).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество (л.д.29).

В настоящее время исковые требования ФИО6 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Мигулинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приобретательной давности на: дом общей площадью 45,10 кв.м. в том числе жилой 16,10 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись