Решение № 2-1941/2017 2-1941/2017~М-1589/2017 М-1589/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1941/2017

Дело № 2-1941/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2017 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Воеводине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником земельного участка, площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году, без получения разрешения, на принадлежащем земельном участке, вместо сгоревшего дома, в границах старого фундамента, он построил жилой дом, общей площадью 126,1 кв.м. 05 февраля 2017г. он обратился в Администрацию г.о. ФИО2 с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома, на что получен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, пояснив, что разрешение на возведение жилого дома он в Администрации г.о. Королева не получал. Согласно техническому заключению все конструкции жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам, и жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Представитель Администрации г.о. Королёва в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрвоым номером №, площадью 345 кв.м.

В 2014 году, без получения разрешения, на принадлежащем земельном участке, вместо сгоревшего дома, в границах старого фундамента, построил жилой дом, общей площадью 126,1 кв.м. 05 февраля 2017г. он обратился в Администрацию г.о. ФИО2 с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома, на что получен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 26.04.2017 года, не предъявлено разрешение на строительство лит. В – основное строение, лит. в - погреб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из Технического заключения ООО «ЭКБИСТ» по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>: здание построено в соответствии с общими требованиями возведения домов. Работы и конструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Жилой дом не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и пригоден для эксплуатации по назначению. Не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец возвел самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и в границах этого участка, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленном для обслуживания жилого дома, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Возведенная постройка не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. В, лит. в), общей площадью 126,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 июля 2017 года

Судья: