Решение № 2-3815/2019 2-3815/2019~М-3379/2019 М-3379/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-3815/2019

УИД 50RS0№-54

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г/о Истра о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации г/о Истра о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Истец является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства, в связи с чем нотариусом Истринского нотариального округа ФИО6 было заведено дело № к имуществу умершего отца.

Сестра истца ФИО4 от принятия наследства отказалась. Не возражала против выдачи Свидетельства о праве на наследства истцу.

Однако, свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было в связи с тем, что доля умершего отца в жилом доме не была должным образом оформлена.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли вышеуказанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор о порядке пользования жилым домом. На основании этого договора в пользовании семьи находилась и находится по настоящее время часть дома, состоящая из лит. А1, лит. А2, в веранде лит. а2 комната № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При жилом доме находится земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ при жилом доме находится земельный участок общей

площадью 0,16 га, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В пользовании семьи находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м согласно карте-плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7

При жизни ФИО3 право собственности на земельный участок не оформил.

Просит признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома, выделив ФИО1, в собственность блок блокированной застройки, состоящий из лит. А1, лит. А2, в веранде лит. а2 комната № площадью <данные изъяты> кв.м общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>; прекратить право долевой собственности на жилой дом; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО8 требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.10)

При жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес> (основание- регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 продал ФИО2 1/2 долю в указанном жилом доме (л.д.17-18).

Между ФИО2 и ФИО3 также был заключен договор о порядке пользования жилым домом (л.д.25). Однако на 1/2 долю жилого дома право собственности ФИО3 не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49-50).

Согласно справке от нотариуса ФИО6 ею заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 (наследственное дело №), единственным наследником, обратившийся за принятием наследства является его сын- ФИО1 (л.д.11,13), второй наследник - ФИО4 от принятия наследства отказалась (л.д.12,14).

Согласно заключенному между сособственниками договору и техническому паспорту на жилой дом по состоянию на <данные изъяты>. истец пользуется частью жилого дома, состоящей из лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м, лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.33-41). Указанный жилой дом является жилым домом блокированной постройки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Поскольку истцу перешло в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в указанном жилом доме, истец является единственным наследником, обратившийся за принятием наследства, другой наследник отказался от наследства, при жизни у ФИО3 с ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, который сохраняется до настоящего времени, исковые требования в части признания права собственности и выдела 1/2 доли в указанном жилом доме в соответствии с сложившимся порядком пользования подлежат удовлетворению.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку земельный участок ранее административным актом не предоставлялся, и право на земельный участок производно от права собственности на жилой дом. Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом прекратить после вступления в законную силу настоящего решения и регистрации прекращения права, то в настоящее время в отношении земельного участка существует режим общего пользования сособственников жилого дома. Требования об определении порядка пользования земельным участком в рамках настоящего дела не заявлены. Также в материалах дела отсутствуют доказательства достижения ФИО1 и ФИО2 соглашения о выделении в пользованию истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, установлении границ землепользований, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет 1/2 доли в праве на жилой дом блок дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью всех частей здания площадью <данные изъяты>2 кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, из нее жилой- <данные изъяты> кв.м, состоящую из лит.А1, лит.А2, помещений № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.а2, по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>, - прекратить.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>