Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-555/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 10 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-555/17 по иску Денейко ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский (далее - Администрация) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ и Администрации о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

КУМИ и Администрации направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, исковые требования признали.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков.

Суд, заслушав истца ФИО1 в поддержку исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован у нотариуса в реестре № и Искровской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГг.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 239 ГК РСФСР (форма договора купли-продажи жилого дома) установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Вышеуказанные требования к договору купли-продажи действующие на момент его заключения были истцом выполнены.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУ СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 40 кв.м., жилая 32,5 кв.м. Расхождение площадей с договором купли-продажи получилось, в связи с тем, при его заключении обследование и технический паспорт не заказывался. Истец пояснил, что перепланировку и реконструкцию не производил.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Денейко ФИО8 действительным и состоявшимся.

Признать за Денейко ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 40 кв.м, жилой – 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 10.07.2017г.

СУДЬЯ