Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело № 2-361/2017

Дело № 2-361/2017


Решение

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2017 года

Саргатский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Троян И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3, Администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании недействительными свидетельств на имя О о праве бессрочного пользования земельным участком, о государственной регистрации права собственности на земельный участок, недействительными свидетельств о праве на наследство по закону после его смерти, свидетельств о государственной регистрации прав на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обосновании иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживала в браке с О. О умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка под этим домом размером 1700 кв.м. При жизни ФИО3 жилой дом был оформлен в общую долевую собственность О, ФИО1. ФИО2, ФИО5 по 1/4 доли каждому. После смерти О она узнала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1700 кв. м. был оформлено в единоличную собственность О Наследниками первой очереди после смерти О являются ФИО1, ФИО3 (сын наследодателя), С. (дочь наследодателя). С. отказалась от вступления в наследство в пользу брата, в результате ФИО3 получил 1/6 долю в доме и 2/3 доли в земельном участке. Полагают, что оформление право собственности на земельный участок, только на одного долевого собственника дома, право собственности на который получено в результате приватизации, является незаконным. Считают, что в соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе право собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Указывают, что право собственности на дом было оформлено на основании договора № о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на дом были выданы 18.09.2000 года. Свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано О 25.11.2009 года, т.е. после приватизации жилого дома. Как полагают истцы, земельный участок не вправе был передаваться в собственность Обез оформления права собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке. Просят суд признать недействительными: свидетельство на имя О о праве бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права собственности за О на земельный участок с кадастровым номером № и исключить указанную регистрационную запись в ЕРП на недвижимое имущество, свидетельств о праве на наследство по закону после его смерти, свидетельств о государственной регистрации прав на наследственное имущество

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что не знала об оформлении О в собственность жилого дома единолично. О данном факте ей стало известно на момент открытия наследства, т.е. в ноябре 2014 года, поэтому считает, что ею сроки давности не пропущены, об их восстановлении не ходатайствует.

Представитель истца, действующий по ордеру, ФИО6 -исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить. О восстановлении сроков давности не ходатайствует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного слушания. Представил в суд доверенность, которой уполномочил ФИО1 быть его представителем.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного слушания. Представил в суд доверенность, которой уполномочил ФИО1 быть его представителем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Просил отказать в их удовлетворении, поскольку считает, что его отцом- О право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с законодательством. Указал, что о регистрации земельного участка на имя О истцу ФИО1 было достоверно известно с момента регистрации права собственности, поскольку данный факт обсуждался его отцом в присутствии истца. Считает, что истцами пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика- администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного слушания. Представили заявление о том, что не возражают о признании права собственности истцов на земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного слушания, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного слушания, возражений не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела спорный земельный участок был предоставлен ФИО8 (с указанием его целевого назначения - для приусадебного участка) в собственность решением Андреевского сельского Совета от 11.05.1992 года №, на основании которого О было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.06.1992 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ за О зарегистрирована общая долевая собственность (1/4 доля) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> О является собственником земельного участка, площадью 1700 кв.м., из категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного пособного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № II-КН № следует, что О умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., и расположенного по указанному адресу; 1/191 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о заключения брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между О и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент получения земельного участка О в браке с ФИО1 не состоял, ФИО2 и ФИО5 членами его семьи также не являлись.

В силу ст. 286 ГК РФ п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 года) признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным.

Согласно п. 64 постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Ч.1 ст. 200 ГК РФ определяет, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 2 по Омской области собственником земельного участка с кадастровым номером № до 18.06.2014 года являлся О. На его имя направлялись налоговые уведомления на уплату земельного налога за 2012-2013 годы по адресу: <адрес>. Налог оплачивался своевременно, задолженности за данным налогоплательщиком по данному объекту земельной собственности не значится.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в период брака вела совместно хозяйство с О, самостоятельно оплачивала налоги за земельный участок и дом. Налоговые уведомление об уплате налога за дом приходили на всех собственников, т.е. ее, ФИО2, ФИО5, О, а за землю налоговые уведомление приходили только на О, однако она не придала значение данному факту.

В связи с данными обстоятельствами суд считает, что истцами пропущен срок исковой давности. При этом, суд учитывает, что истец ФИО1 находилась в браке с О и вела совместное хозяйство, имели общий бюджет семьи. Со слов истца она оплачивала налоги на все имущество, включая земельный участок, и поэтому не могла не знать о том, что она и ФИО2, ФИО5 не являются собственниками земельного участка, поскольку получала налоговые уведомления об оплате земельного налога за 2012-2013 годы только на имя супруга- О

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В судебном заседании истцы ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявляли, доказательств уважительности пропуска срока не представили.

При таких обстоятельствах в силу ст.199 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО3, Администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании недействительными свидетельств на имя О о праве бессрочного пользования земельным участком, о государственной регистрации права собственности на земельный участок, недействительными свидетельств о праве на наследство по закону после его смерти, свидетельств о государственной регистрации прав на наследственное имущество, отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 12.09.2017 года.

Председательствующий: А.Н. Козицкий

Копия верна:

Председательствующий: А.Н. Козицкий