Решение № 2-240/2020 2-240/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-240/2020

№ 2-240(2)/2020

64RS0028-02-2020-000393-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием представителя ответчика – адвоката Павликовой М.В., представившей удостоверение № 1987 и ордер № 62 от 08.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по указанному адресу, где с 28.03.2013 зарегистрирован с ее согласия ответчик. В 2014 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства и в настоящее время они не поддерживают отношения. С указанного времени ответчик не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи. Истице не известно местонахождение ответчика. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО1 н явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщила, отложить судебное разбирательство не просила и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание истица и ответчик не явились, истица своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщила, отложить судебное разбирательство не просила, с последнего известного места жительства ответчика почтовое извещение возвращено с отметкой об отсутствии адресата и суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя ответчика адвоката Павликовой М.В., которая считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 имеет в собственности спорное жилое помещение на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 01.12.2009 (л.д. 9). ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 28.03.2013 по настоящее время (л.д. 11, 6-8), однако членом семьи истца не является.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, которая, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Срок принятия мотивированного решения – 11 сентября 2020 г.

Председательствующий А.Н. Баданов