Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1079/2017

Дело № 2-1079/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Ребровой О.В., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

установил:

КУИ г.Саратова обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит произвести государственную регистрацию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1 о представлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «город Саратов» на ФИО1. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 на муниципальное образование «Город Саратов».

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом подлежит расселению в рамках второго этапа ведомственной целевой программы «Переселение граждан г.Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках исполнения программы для переселения ФИО1 приобретено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с условиями соглашения КУИ г.Саратова от имени Администрации МО «Город Саратов» изымает у собственника, а собственник передает в собственность МО «Город Саратов» жилое помещение, находящиеся по адресу: саратовская область, <адрес>. В зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения КУИ г.Саратова передает в собственность ФИО1, а она принимает жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ КУИ г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ФИО1

От ФИО1 в регистрирующий орган заявления о регистрации прав не поступали, на государственную регистрации ответчик не явилась. В связи с неявкой ответчика на государственную регистрацию, в заявлении КУИ г.Саратова о регистрации сделки было отказано.

Представитель истца и представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что действительно между ней и истцом заключено соглашение указанное в иске. От его исполнения она не уклонялась, извещение о государственной регистрации сделки она не получала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов гражданского дела следует, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом подлежит расселению в рамках второго этапа ведомственной целевой программы «Переселение граждан г.Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках исполнения программы для переселения ФИО1 приобретено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с условиями соглашения КУИ г.Саратова от имени Администрации МО «Город Саратов» изымает у собственника, а собственник передает в собственность МО «Город Саратов» жилое помещение, находящиеся по адресу: саратовская область, <адрес>. В зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения КУИ г.Саратова передает в собственность ФИО1, а она принимает жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ КУИ г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ФИО1

От ФИО1 в регистрирующий орган заявления о регистрации прав не поступали, на государственную регистрации ответчик не явилась. В связи с неявкой ответчика на государственную регистрацию, в заявлении КУИ г.Саратова о регистрации сделки было отказано.

На момент рассмотрения дела согласно сведениям содержащимся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит ответчику ФИО1, а жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию «<адрес>». Согласно условий приведенного выше соглашения собственники распорядились принадлежащим им имуществом, следовательно, требования истца полежат удовлетворению.

Также с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

произвести государственную регистрацию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1 о представлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Муниципального образования «город Саратов» на ФИО1.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 на Муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: