Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-641/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2017 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-641/2017 по исковому заявлению Муниципального образования городской округ <данные изъяты> в лице Администрации городского округа <данные изъяты> Самарской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ <данные изъяты> в лице Администрации г.о.<данные изъяты> Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления Администрации г.о.<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, как собственнику квартиры <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Вручены ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехал в указанную квартиру и зарегистрировался в ней по месту проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета по указанному адресу. При этом право собственности на прежнее жилье по <адрес> органах Росреестра не прекращено, так как ответчик не является для подачи заявления о прекращении права и о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, прекратившего свое существование. Земельный участок по адресу: <адрес> истец планирует использовать для муниципальных нужд. Наличие обременения в виде зарегистрированного права собственности препятствует Администрации городского округа <данные изъяты> в реализации своих прав и законных интересов. В целях окончательной реализации всех этапов Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, представитель истца ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила в судебном заседании признать за Муниципальным образованием - городской округ <данные изъяты> Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес>, прекратить право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования Администрации г.о.<данные изъяты> Самарской области признали в полном объеме, подтвердили, что в обмен на аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>, Администрацией г.о.<данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации городского округа <данные изъяты> Самарской области.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с Администрацией г.<данные изъяты> Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

На основании постановления Администрации г.о.<данные изъяты> Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом ветхих жилых домов» ФИО1 собственнику жилого помещения № <адрес>, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор № СН социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Вручены ключи от квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переехал в квартиру <адрес> и зарегистрировался в ней по месту проживания, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета по указанному адресу. При этом право собственности на прежнее жилье по <адрес> органах Росреестра не прекращено, так как ответчик не является для подачи заявления о прекращении права и о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, прекратившего свое существование.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Земельный участок по адресу: <адрес> истец планирует использовать для муниципальных нужд. Наличие обременения в виде зарегистрированного права собственности препятствует Администрации городского округа <данные изъяты> в реализации своих прав и законных интересов.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что ФИО1 в обмен на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся аварийным, получил жилое помещение по адресу: <адрес>, стороны претензий к друг другу не имеют, признание ответчиком ФИО1 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального образования городской округ <данные изъяты> в лице Администрации городского округа <данные изъяты> Самарской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признатьправо собственности за Муниципальным образованием - городской округ <данные изъяты> Самарской области на квартиру № в жилом доме <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова