Решение № 2-603/2019 2-603/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-603/2019

Гражданское дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрации Барановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд с требованием к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указывая, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 606 кв.м., разрешенное использование индивидуальное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: <адрес>». На указанном земельном участке истцом за счет собственных средств построен садовый дом, площадью 55,0 кв.м. При обращении дд.мм.гггг в Росреестр по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет и осуществлении государственной регистрации права собственности на садовый дом, истцу было отказано, в виду отсутствия уведомления о планируемом строительстве объекта капитального строительства и уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта от уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления. Истец ссылается, что строительство садового дома осуществлялось в период действия п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которого до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве, или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. В соответствии с генеральным планом Барановского сельского поселения <адрес> земельный участок истца находится в территориальной зоне Сх3. Статьей 42 правил землепользования и застройки Барановского сельского поселения <адрес> в территориальной зоне Сх3 предусмотрено размещение садовых и дачных домов. Ссылаясь на нормы ст. 218 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ, ст. 223 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственно????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????J?J?J????????????????????????????????????????????????????????????????????

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО2 просил принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель администрации - Барановского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления ответчик надлежаще уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Выслушав истца, представителя администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый № ххх, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок имеет разрешенное использование – индивидуальное садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

На земельном участке с кадастровым номером № ххх ФИО1 за собственные средства возвела садовый дом общей площадью 55,0 кв.м., что отвечает назначению земельного участка.

Садовый дом располагается в пределах и не нарушает границ земельного участка с кадастровым номером 67:17:0121001:96.

В отношении садового дома составлен технический отчет, имеется описание конструктивных элементов здания, поэтажный план, экспликация помещений здания, схема расположения объекта недвижимости на земельном участке. Сведений о том, что садовый дом нарушает градостроительные нормы и правила, угрожает жизни и здоровью людей, сохранности их имущества, у суда не имеется и ответчиками не представлено.

При таких установленных обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество по правилам статьи 218 ГК РФ за неимением тому аргументированных возражений.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом общей площадью 55,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова