Решение № 2-696/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-696/2024

38RS0028-01-2024-000684-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года п.Усть-Ордынский

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Ажуновой Л.Ю., при секретаре Орноевой А.П., с участием заместителя прокурора Протасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По этому адресу зарегистрирован ответчик, которая обязана была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней (п.3 договора купли-продажи). Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место ее жительства неизвестно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в результате нарушаются законные права истца в части распоряжения принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОВМ МО МВД России «Черемховский» снять с учета ФИО3 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, не явились, ответчик, представитель третьего лица об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится. Истец подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3 суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 извещалась судом о времени и месте судебного заседания направленным заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному по сведениям с места регистрации, полученным в Отделе адресно-справочной работы МО МВД России «Черемховский». Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции, почтовая корреспонденция получена ответчиком. Иного места пребывания ответчика суду не известно.

Таким образом, ответчик ФИО3 извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 11 часов 00 минут 2 сентября 2024 года всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представила.

С учетом указанных обстоятельств, с учетом мнения прокурора, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании прокурор Протасова А.А. полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, поскольку указанное спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя по оплате коммунальных услуг, поддержанию помещении в пригодном виде, прав на данную квартиру у ответчика не имеется, кроме того, согласно договору купли-продажи, ФИО3 была обязана сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора.

Изучив представленные документы, заслушав прокурора, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Черемховский» № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, подтвержден адресной справкой ОВМ МО МВД России «Черемховский».

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 не является его родственницей, между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу. Также в договоре указано, что на момент заключения договора в данной квартире прописана ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

Таким образом, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, она не является членом семьи истца. Спорная квартира была приобретена истцом, который является собственником жилого помещения, в связи с чем оснований для признания за ответчиком права на долю спорного имущества не имеется.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, в досудебном порядке решить вопрос о прекращении ответчиком права пользования квартирой не представилось возможным. При этом, каких-либо договоров, дающих ответчику право пользования спорным жильем, между сторонами спора не заключено, суду не представлено.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 При этом суд так же учитывает, что суду не представлены какие-либо доказательства того, что за ответчиком сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо она является собственником его части.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Л.Ю. Ажунова

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2024 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯЭХИРИТ-БУЛАГАТСКИЙРАЙОННЫЙ СУДИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ________________________________ул.Ленина, 18-а, п.Усть-Ордынский, Иркутская область, 669001тел.(839541) 3-01-05, 3-11-01 (факс)E-mail: ehirit.uso@sudrf.ru02.09.2024 № ____

ФИО2 ВладимировичуЕ.ФИО4 <...>, г.Черемхово, Иркутская областьИвановой Елене ВладимировнеКирова ул., д.1, п.Бозой, Эхирит-Булагатский районаПрокурору Эхирит-Булагатского района ФИО5 УФМС России по г.Черемхово и Черемховскому району ФИО6 ул., д.31, г.Черемхово, Иркутская область

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>