Решение № 2-517/2018 2-517/2018~М-452/2018 М-452/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-517/2018

дело №2-517-18


РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 11 сентября 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Андреева С.А.,

при секретаре Драволиной О.В.,

с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Она своевременно вступила в наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, в связи с несоответствием площади квартиры по сведениям ЕГРН (<данные изъяты> кв.м.) с площадью (<данные изъяты> кв.м.), указанной в правоустанавливающих документах. Далее истец указывает, что изменение площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. произошло в результате произведенной наследодателем реконструкции. Разрешение на реконструкцию квартиры получено не было, однако все работы по реконструкции были выполнены с соблюдением градостроительных норм и правил, в том числе в части противопожарных разрывов между домами. В связи с изложенным полагает, что нарушены ее имущественные права, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Сасовского районного суда Рязанской области от 20.08.2018 к участию в настоящем деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области.

Ответчики - администрация МО - Сасовский муниципальный район Рязанской области и администрация МО - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что заявленные ФИО3 требования признают в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о месте и времени судебного заседания также извещены надлежащим образом, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указывают, что против заявленных требований ФИО3 не возражают.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО1, что подтверждается: свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является его супруга (истец) ФИО3, которая своевременно приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств: техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 03.03.2005; договором дарения квартиры от 19.03.2009; свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 26.03.2009; материалами наследственного дела ФИО1

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 было отказано на том основании, что наследодатель, согласно правоустанавливающих документов, являлся собственником квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., в то время как площадь данной квартиры по сведениям ЕГРН составляет 57,5 кв.м.

При этом, судом установлено, что изменение площади вышеназванной квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. вызвано произведенной наследодателем реконструкцией (пристройка Лит.А1). Данная реконструкция жилого помещения произведена ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, перепланировка и застройка городских и сельских поселений», в том числе в части противопожарных разрывов между жилыми домами. Не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства сторонами также не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств: свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 26.03.2009; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 15.12.2009; техническим паспортом на квартиру от 30.05.2018; актом обследования жилого помещения от 15.06.2018; сообщением администрации МО - Сасовский муниципальный район от 18.06.2018 №1517; выпиской из ЕГРН на квартиру от 10.08.2018; постановлением администрации МО - Каргашинское сельское поселение от 06.09.2018 №45 «О присвоении адреса земельному участку»; показаниями свидетеля ФИО2, который вышеуказанные обстоятельства подтвердил, пояснив, что изменение площади квартиры, принадлежащей

на праве собственности ФИО1, вызвано ее реконструкцией.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы и согласуются с иными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, учитывая, что произведенная наследодателем реконструкция жилого помещения (квартиры), принадлежащей ему на праве собственности, соответствует градостроительным нормам и правилам, в том числе в части противопожарных разрывов между жилыми домами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти ФИО1 следует включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям надежности и безопасности, суд находит, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Андреев

Копия верна: судья С.А. Андреев