Решение № 2-2110/2017 2-2110/2017~М-2604/2017 М-2604/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2110/2017

Дело № 2-2110/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 14 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 сентября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И. при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании свидетельства на право собственности частично недействительным, прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в котором <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области на имя ФИО1; прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок с КН: № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в соответствующих границах; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в соответствующих границах.

В обоснование своих требований истица ФИО1 указывает, что на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Гегамяна ФИО9 два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании указанных договоров Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ № с КН: № При обращении в Управление Росреестра по Московской области о внесении сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м было вынесено решение об отказе, поскольку сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в ГКН не значится. Считает, что она вправе оформить в собственность два отдельных земельных участка, так как приобрела их на основании договоров купли-продажи, и отсутствие в государственном кадастре сведений об одном из них, не может служить основанием для ограничения права собственности, возникшего в законном порядке.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просил удовлетворить исковые требования и исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по Московской области.

Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района Московской области и представитель Управление «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчики был извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили.

Представитель СНТ «Парижская коммуна» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

С учетом согласия стороны истца суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя стороны, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО3, истец приобрела у Гегамяна ФИО10 земельные участки № и №а площадью по <данные изъяты> кв.м, расположенные в СНТ «Парижская коммуна».

На основании указанных договоров истцу выдано одно свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № на оба земельных участка одним массивом площадью <данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Решением ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу отказано во внесении в государственный кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке.

Согласно уведомлению ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, Татариновская с/а, д. Татариново, с/т «Парижская коммуна», уч.61 (№) на имя ФИО1 отсутствует в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Согласно межевому плану, земельный участок сформирован; его границы определены в установленном порядке.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что на основании правоустанавливающих документов, в данном случае – это договоры купли-продажи, истица приобрела в собственность два земельных участка, выдача единого свидетельства путем объединения этих участков в один массив, против воли собственника, является незаконным, а само свидетельство – недействительным по признаку ничтожности.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданное Комитетом по земельным ресурсами землеустройству Ступинского района Московской области.

- Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН: № расположенный по адресу: <адрес>

- Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре нотариуса ФИО3 за №), в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК -50

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре нотариуса ФИО3 за №), в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК -50

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.И.Ильина