Решение № 2-422/2018 2-422/2018 ~ М-125/2018 М-125/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-422/2018

Дело №2-422/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 26 февраля 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации Рязанцевского сельского поселения. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации. Требование мотивирует тем, что жилое помещение предоставлено семье истца на основании договора социального найма жилья. Истец не может использовать свое право на бесплатную приватизацию во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежаще.

Судом в качестве третьего лица по делу привлечена ФИО2 (л.д. 2). Третье лицо в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 11 Закона каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 (л.д.6, 7).

В отношении спорного жилого помещения с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 7/102 от 02.10.2017г. ФИО1 включена в договор найма в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 16-17).

Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности Рязанцевского сельского поселения (л.д.12-13). Т.е. спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, подлежит приватизации в силу Закона.

Спорное жилое помещение фактически передано истцу, третьему лицу по делу. Истец ранее в приватизации жилья на территории Переславского муниципального района не участвовал, что подтверждается справкой КУМИ Переславского муниципального района (л.д. 8).

Третье лицо ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказалась, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 7). Последствия отказа от участия в приватизации третьему лицу разъяснены в судебном заседании, отказ является добровольным.

Истец обратился в Администрацию Переславского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, заявление ответчиком принято, что подтверждается подписью уполномоченного лица (л.д. 6)

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Доказательства, что спорное жилое помещение признано аварийным, отнесено к служебным жилым помещениям, находится в общежитии, Администрацией Рязанцевского сельского поселения суду не предоставлено (статья 4 Закона №1541-1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 22.12.2017г. площадь жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, с кадастровым номером КН <номер скрыт>, составляет 44,3 кв.м (л.д. 19-20).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер <номер скрыт> площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.