Решение № 2-1170/2018 2-1170/2018~М-914/2018 М-914/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПО «РемЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья и услуги по содержанию и ремонту жилья, находящегося по адресу: (адрес) за период с (дата) г. по (дата) г. в размере 51 904 рубля 19 копеек; пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере 12 137 рублей 37 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 746 рублей 00 копеек,

мотивируя просьбу тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Длительное время ответчик должным образом не производит оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждалась устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, (дата) г. ей была направлена претензия об оплате долга, на которую ФИО1 по настоящее время не реагируют. Задолженность в размере 51 904 рубля 19 копеек образовалась за период с (дата) г. по (дата) г.

Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в сумме 12 137 рублей 37 копеек согласно представленному расчету.

Истец считает, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заедание явилась, с суммой задолженности согласна в полном объеме, просила снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) и зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

На протяжении длительного периода времени ответчик не производит оплату за оказанные истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, в результате чего, согласно расчету, представленному истцом, за период (дата) г. по (дата) г. у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 51 904 рубля 19 копеек. Ответчик предупреждалась письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией, направленной в адрес ответчика, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, сумма задолженности составляет 51 904 рубля 19 копеек.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчик в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнила своих обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиком не оспорены.

В (дата) году истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением и.о.мирового судьи судебного участка № ... судебного района Московской области, мировым судьей судебного участка № ... судебного района Московской области от (дата) года отменен судебный приказ от (дата) г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением возражений ФИО1

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчика сумму пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере 12 137 рублей 37 копеек, согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет ответчиком не оспорен.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ к размеру взыскиваемых пени, указав, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что подлежащая взысканию денежная сумма в счет пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере 12 137 рублей 37 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, а также то, что ФИО1 является инвалидом второй группы бессрочно по общему заболеванию, суд полагает необходимым снизить указанную денежную сумму до 6 000 рублей, и взыскать с ФИО1 в пользу истца пени в размере 6000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО ПО «РемЖилСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1937 рублей 13 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ПО «РемЖилСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПО «РемЖилСервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период (дата) г. по (дата) г. в размере 51 904 рубля 19 копеек; пени в размере 6 000 рублей; и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 937 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через в Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 12 сентября 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...