Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-357/2017

Дело № 2-357/2017

Поступило в суд: 22.08.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Лещинской И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, до заключения брака ФИО4, обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность 1 комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> Сторонами договора являлись: «продавец» - ФИО3, «покупатель» - ФИО4 Расчет по данному договору произведён в полном объёме, заявительница пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной. Ранее ФИО3 купил данную квартиру у ФИО2, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности на квартиру не оформил. После продажи квартиры ФИО2 выписалась из квартиры и выехала на постоянное место жительства в Казахстан. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд: 1) признать действительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между «продавцом» - ФИО2 и «покупателем» - ФИО3; 2) признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «продавцом» - ФИО3 и «покупателем» - ФИО4; 3) признать за ФИО1 право собственности на 1 комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес>, ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Колесников, жене ФИО6.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО4 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> Цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 1 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, материал стен брус, общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты>м. Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тартасского сельсовета <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тартасского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область №.

Согласно имеющейся в деле расписки, ФИО2 получила деньги от ФИО3 в сумме <данные изъяты> рублей, при свидетелях Свидетель №1 и Свидетель №2

Свидетели Свидетель№1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1, до заключения брака ФИО4, действительно в июне ДД.ММ.ГГГГ года купила у ФИО3 1 комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес><адрес>, где и проживает в настоящее время. Ранее данная квартира принадлежала ФИО2, которая и продала её ФИО3 за <данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность 1 комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - ФИО2 и «покупателем» - ФИО3.

Признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - ФИО3 и «покупателем» - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1 комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова