Решение № 2-810/2017 2-810/2017~М-567/2017 М-567/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-810/2017

Дело № 2-810/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 6 сентября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, где просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ***. В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по вышеуказанному адресу. Рядом с данным участком расположен свободный земельный участок площадью 447 кв.м, который с момента образования садоводческого товарищества ( __..__..__ г.) был огорожен общим забором с земельным участком истца, обрабатывался, скашивалась трава. На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленского района» Смоленской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не обладает.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что, на ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 549 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы МО «Михновского сельского поселения» Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 996 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, находящегося в территориальной зоне *** образованного из земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> Данным постановление предварительно было согласовано предоставление данного участка ФИО1 ( л.д.22).

В результате проведения кадастровых работ образован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 996 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> В границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером ***

Свидетель С.В. суду пояснила, ФИО1 знает с 1995 года, является соседкой по даче в СТ <адрес> Земельный участок ФИО1 имеет площадь более 9 соток и с 1995 года огорожен забором, с этого времени ФИО1 постоянно использует участок.

Свидетели И.Л.А., М.Н.П. дали суду аналогичные показания.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что ФИО1 стал пользоваться спорным земельным участком с 1995 года: обрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощи, следил за сохранностью имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своими собственным с 1995 года по настоящее время, на момент предъявления иска (__..__..__) общий срок владения составляет более 18 лет.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Ульяненкова О.В.