Решение № 2-36/2019 2-36/2019~М-310/2018 М-310/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело № 2-1-36/2019 УИД 32RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 06 февраля 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.В.,

с участием

истца Фио2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фио2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фио2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, восстановить все разрушенное в доме. В обосновании исковых требований истец указала, что зарегистрирована в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: <адрес>. В <дата> году ей стало известно, что часть дома оформлена на сестру ее отца – ФИО7, которая впоследствии продала часть дома посторонним лицам. Истец указывает, что не имеет возможности пользоваться жилым помещением, не имеет ключей от дома, в настоящее время собственниками части дома в равных долях являются ответчики. Ответчик ФИО3 вскрыл полы в доме, отрезал отопление, перегородил дверь в дом, поломал пристройку. Истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, передать ключи, восстановить все, что было сломано, выписать ответчиков из дома.

В судебном заседании истец Фио2 поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила суду, что права на дом ни ее мать ФИО8 ни она не оформляли, она не проживает в данном доме с <дата> года, не оплачивает коммунальные услуги, проживает в доме, принадлежащем свекрови по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ответчиков ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он приобрел часть жилого дома – <адрес> в собственность. Данная квартира оформлена по ? доле на него, его супругу ФИО4 и их детей – ФИО5 и ФИО6 В данном жилом помещении он зарегистрирован, супруга и дети зарегистрированы по другому адресу. Никаких препятствий в пользовании квартирой № в доме истцу он не чинит. Ключей от <адрес> него не имеется. Просил в удовлетворении требований истца отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом, состоящий из двух квартир – <адрес> по адресу: <адрес>.

Решением Выгоничского районного народного суда Брянской области от <дата> указанный дом был разделен между ФИО9 и ФИо1 в долях, близких к идеальным. В собственность ФИо1 выделена <адрес> и <данные изъяты>, ФИО8 в собственность передана <адрес> по ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. и все остальные надворные постройки. При этом расходы по переустройству квартир возложены на собственников.

Впоследствии ФИо1 по договору дарения от <дата> подарил <адрес> указанном доме ФИО7

В настоящее время собственниками по <данные изъяты> доли <адрес> являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии паспорта истец Фио2 зарегистрирована по адресу: <адрес><дата> года без указания квартиры.

Как следует из сведений об основных характеристиках данного объекта недвижимости – жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель у данного объекта отсутствует.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 10 ЖК РФ установлены основания для возникновения жилищных прав - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в <адрес> с <дата> года, однако с момента регистрации в нем не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, бремя содержания дома не несла, а была только зарегистрирована в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом случае истец Фио2 не представила суду доказательств принадлежности ей на каком-либо праве жилого <адрес>, как и доказательств чинения ей каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением, не добыто таких доказательств в ходе судебного разбирательства.

Ответчики же на законных основаниях владеют квартирой № <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

С учетом изложенного, исковые требования истца Фио2 к ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, восстановить все разрушенное в доме подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фио2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.