Решение № 2-155/2019 2-155/2019~М-170/2019 М-170/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-155/2019

Дело № 2 – 155/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 состоялась сделка купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Цена сделки составила 1000 рублей, денежный взаиморасчет произведен полностью до подписания договора, дом передан в собственность истца, договор заверен в Курьинском сельсовете. Постановлением Администрации Курьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на недвижимость он не может, поскольку договор купли-продажи ненадлежащее оформлен.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица – Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – УФС госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истцом представлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен и зарегистрирован в реестре № Курьинским сельским Советом народных депутатов, согласно которого ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, взаимозачет по указанному договору произведен в полном объеме (л.д. 11).

В момент заключения договора купли – продажи указанного дома, на сельские советы возлагались функциями регистрации указанных сделок.

Постановлением Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства», жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д. 12-13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов