Решение № 2-4775/2024 2-4775/2024~М-4137/2024 М-4137/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-4775/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление мотивировано тем, что в 2013 г. истцом по адресу: <адрес>, возведен жилой дом. С этого момента истец пользуется указанным жилым домом и земельным участком. Просит требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатай ствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 заявление поддержала, суду пояснила, что факт пользования земельным участком подтвержден, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что на спорном земельном участке имеется строение, разрешение дела оставила на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенному по адресу: <адрес> находится жилой дом.

Из схемы расположения земельного участка площадью 588 кв.м. следует его расположение в указанных в заявлении координатах.

Кроме того, представлены фотоснимки земельного участка с расположенным на нем жилым домом, технический план здания – жилого дома, акт ввода прибора учета эл.энергии в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, протокол лабораторных испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ, медицинские документы.

Согласно справке, представленной председателем ДНТ «Хвойное», ФИО1 является членом ДНТ «Хвойное» с 2012 г., занимает земельный участок площадью 588 кв.м., условный номер земельного участка <адрес>.

В материалы дела представлена копия договора на строительство зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО4 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика услуги – строительство дома и сдать объект в надлежащей форме, а заказчик обязуется принять результат работ, услуг и оплатить их.

На основании акта сдачи-приема услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял объект – дом 7*8 с фундаментом 0,30*0,40.

В материалы дела представлены товарные чеки, подтверждающие приобретение ФИО1 строительных материалов.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знаком с истцом и его семьей, в 2013 г. они построили на земельном участке по адресу <адрес> жилой дом и баню. Подтверждает факт пользования истцом жилым домом и участком до ДД.ММ.ГГГГ

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу:. <адрес> площадью 588 кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Д. Бунаева