Решение № 2-220/2021 2-220/2021~М-142/2021 М-142/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-220/2021

Дело № 2 - 220 (УИД 44RS0011-01-2021-000571-81)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года с. Парфеньево

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Верховского А.В.

при секретаре Озеровой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указал, что в 1985 году по ордеру № ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании ордера в квартире были зарегистрированы: -ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Между ним и Парфеньевским лесопромышленным комбинатом был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не был зарегистрирован должным образом в администрации сельского поселения, а также изменилась сторона договора, потому что его жена и дети отказываются от участия в приватизации. Договор неправильно оформлен, в нем неверно указана площадь. С 1985 года по настоящее время они содержали данное жилье, осуществляли ремонт, перекрыли крышу, заменили окна, двери. В настоящее время Парфеньевский лесокомбинат ликвидирован, жилой фонд, находящийся в собственности Парфеньевского лесокомбината должен был быть передан в администрацию Парфеньевского сельского поселения, но этого сделано не было, поэтому он не может реализовать своё право на бесплатную приватизацию. На основании изложенного, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ним в порядке приватизации.

ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме и пояснил суду, что кроме того, что указано в исковом заявлении ему добавить нечего.

Представитель Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области в судебном заседании отсутствует, просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддерживает и пояснила суду, что отказалась от приватизации в пользу мужа, с мнением мужа согласна.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании отсутствуют, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

Выслушав объяснение истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера №, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Парфеньевский лесопромышленный комбинат передал по договору на передачу и продажу жилья в собственность ФИО1. Однако в дальнейшем данный договор зарегистрирован не был.

Жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственностью Парфеньевского сельского поселения не является и на балансе администрации не числится.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области, в настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1.

Члены семьи ФИО1, дети - ФИО3 и ФИО4, согласно заявлений отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения и снялись с регистрационного учета.

Как следует из ст.ст.11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из сведений квартира, находящаяся по адресу: Костромская область за кем-либо не зарегистрирована.

В связи с чем, необходимо признать право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №, <данные изъяты>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, <данные изъяты>, за ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Судья Верховский А.В.