Решение № 2-517/2020 2-517/2020~М-373/2020 М-373/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-517/2020

61RS0047-01-2020-000685-09

Дело № 2-517/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 7 июля 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении наличие реестровой ошибки, признании границ земельного участка не установленными, а площадь земельного участка не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки, признании границ земельного участка не установленными, а площадь земельного участка не уточненной. Указал, что земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности. При обращении к кадастровому инженеру по вопросу постановки на кадастровый учет жилого дома на указанном земельном участке № и проведении кадастровых работ было выявлено, что ранее уточненные границы земельного участка, согласно сведениям ЕГРН не соответствуют его фактическим границам. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате допущенной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, жилой дом 2003 года постройки, фактически расположенный на этом земельном участке, выходят за пределы границ земельного участка, указанные в сведениях ЕГРН. Кроме того, при проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ (реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, было выявлено, что при нанесении на дежурную кадастровую карту фактических координат характерных поворотных точек границ уточняемого земельного участка № они пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от 06.04.2020г. следует, что земельный участок № площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес> является смежным участком по отношению к уточняемому земельному участку №, принадлежащего ему. Координаты характерных поворотных точек земельного участка № по сведениям ГКН не соответствуют их фактическому местоположению на местности, а именно спорный земельный участок № смещен на дежурной кадастровой карте относительно фактического местоположения на местности. В Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ему разъяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, необходимо в судебном порядке установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>. Просил суд установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу <адрес>. Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО3, считать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек данного земельного участка. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес> в координатах характерных поворотных точек соответствующих их фактическому местоположению на местности и которые были определены в заключении кадастрового инженера, а именно: н5 454 371,07 2 235 288,58 36.28 288°43’30", н3 454 382,72 2 235 254,2 и считать данную границу утвержденной и согласованной в соответствии с требованиям действующего законодательства.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 14.01.2020г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором исковые требования признала, указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО2, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2020.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2020.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от 06.04.2020г. следует, что ходе проведения кадастровых работ в отношении ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка № на дежурную кадастровую карту было выявлено, что границы уточняемого земельного участка, в соответствии с координатами характерных поворотных точек, определенными при проведении инструментальной съемки, пересекаются с границами ранее учтенного уточненного смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРН о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, и пресекаются границами ранее учтенного уточненного не смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), в соответствии со сведениями ЕГPH о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого исправляется в отдельном межевом плане. При повторном натурном обследовании в ходе сопоставления границ земельного участка № по сведениям ЕГРН с границами данного земельного участка № на местности, закрепленными с помощью жестких контуров, было выявлено несовпадение.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным с земельным участком по отношению к уточняемому земельному участку № и смешен нa дежурной кадастровой карте, в среднем, на 17 метров на юго-восток относительно фактического местоположения на местности. Фактически на местности земельный участок с кадастровым номером № имеет более сложную конфигурацию, в отличие от конфигурации описываемого земельного участка, в соответствии со сведениями ЕГРН, ввиду изломанности границ, огороженных забором. Кроме того, площадь земельного участка № была определена, как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, которая составила 745 кв.м., в отличие от значения площади данного земельного участка, равного 770 кв.м., в соответствии со сведениями ЕГРН. Отмечено, что площадь наложения земельного участка № на земельный участок № составляет 166 кв.м, в связи с чем, целесообразно привести фактические значения координат характерных поворотных точек земельного участка №

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч.3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении наличие реестровой ошибки, признании границ земельного участка не установленными, а площадь земельного участка не уточненной, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении наличие реестровой ошибки, признании границ земельного участка не установленными, а площадь земельного участка не уточненной, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, границы неустановленными, а площадь не уточненной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах точек: н5 454 371,07 2 235 288,58 36.28 288°43’30", н3 454 382,72 2 235 254,22.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 13.07.2020г. подпись