Решение № 2-967/2017 2-967/2017~М-984/2017 М-984/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-967/2017

дело № 2-967/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Сайкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования станицы Марьинской Кировского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации МО ст. Марьинской о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Из искового заявления ФИО2 следовало, что решением правления колхоза «Заветы Ильича» станица Марьинская Кировского района Ставропольского края (протокол № 16 от 29.06.1977 г.), ей, на тот момент, ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>«а» в ст. Марьинской Кировского района Ставропольского края, что подтверждается записями в земельно-шнуровой книге. В 1981 году она вышла замуж, в связи с замужеством она изменила фамилию на ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 умер. 15.05.1989 года между нею и ФИО5 был заключен брак, после чего ей была присвоена фамилия супруга. В ноябре 2017 года она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, однако получила решение об отказе в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Более 40 лет она владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, однако юридически не является собственником, в виду отсутствия документального подтверждения своих прав. При таких обстоятельствах, оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок в ином порядке, кроме как в судебном в настоящее время не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, просила суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю внести в ЕГРН основные данные о характеристике объекта недвижимости: наименование - земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по делу в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве и.о. главы муниципального образования станицы Марьинской просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Не представив возражений против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований о признания за ней права собственности на земельный участок, оставила разрешение иска на усмотрение суда.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Добрачная фамилия истицы ФИО1, что нашло свое подтверждение в исследованных судом документах: свидетельстве о рождении ДШ № 261422, выданном Марьинским с/советом Аполлонского района Ставропольского края 24.11.1950 года, и свидетельстве о заключении брака с ФИО4 <...>, выданном Марьинским с/советом Кировского района Ставропольского края 23.11.1981 года.

В соответствии со справкой администрации МО ст. Марьинской от 03.05.2017 г. № 859 представлена выписка из протокола заседания правления колхоза «Заветы Ильича» № 16 от 29.06.1977 г., согласно которого за ФИО1 закреплен земельный участок для ведения личного хозяйства площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>.

Согласно записей в земельно-шнуровой книге № 4 администрации МО ст. Марьинской: за ФИО1. В. закреплено 0,10 га по ул. <адрес> Основание на право пользования приусадебным участком: протокол № 16 от 29.06.1977 г..

Факт перемены фамилии истицы в связи с замужеством нашел свое подтверждение в свидетельстве о заключении брака с ФИО5 <...>, выданном исполкомом Марьинского с/совета Кировского района Ставропольского края 15.05.1989 года.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 23.05.2017 г. в ЕГРН отсутствуют записи о правах на объект недвижимости - земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением государственного регистратора Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 09.11.2017 г. № 26/РКФ/17-57658 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по вышеуказанному земельному участку.

Исследовав совокупность представленных истцом документов, суд посчитал иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Так, согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно ст. 84 Земельного кодекса РСФСР от 1970 г. земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-Ф3) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Отсутствие надлежащего оформления прав на недвижимое имущество не может умалять права и законные интересы истца.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии у истца правоустанавливающего документа, бесспорно подтверждающего его право собственности на спорное имущество. В то же время, совокупностью представленных материалов подтверждается факт длительного, в течение более 40 лет, владения и пользования истцом недвижимым имуществом – земельным участком по <адрес>.

Судом приняты во внимание доводы истца о том, что в настоящее время у неё нет возможности зарегистрировать за собой право собственности, поэтому она вынужден обратиться в суд с иском о признании права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Анализируя в совокупности доказательства представленные истцом, суд приходит к выводу, что эти доказательства с достоверностью подтверждают, что ФИО2 в силу приобретательской давности имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в течение более 40 лет обрабатывала данный земельный участок, пользовалась им, - что нашло свое подтверждение в исследованных судом документах, - то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным недвижимым имуществом.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в силу статей 218, 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 12, 131, 213, 218, 234 ГК РФ, 20, 36 ЗК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования станицы Марьинской Кировского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю внести в ЕГРН основные данные о характеристике объекта недвижимости: наименование - земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья А.Н. Андреев