Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-118/2017

Дело №2-118/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично,

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Администрация Жирновского городского поселения обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком был заключен договор № (Лот №) на аренду нежилого помещения (здания) муниципального имущества (далее - договор №). В соответствии с договором №, ответчик принимал во временное пользование и владение муниципальное имущество нежилое помещение (здание), с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью 13,5 кв.м. Имущество было передано ответчику на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., за ответчиком имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43589,75 руб. Согласно п.4.2 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. Просрочка Арендатора составляет 469 дней. Соответственно сумма пени составляет 20448,40 руб.

Претензией ответчик был проинформирован о наличии задолженности, но по настоящее время, ее не погасил.

С учетом изложенного, просит суд расторгнуть договор № (Лот №) на аренду нежилого помещения (здания) муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ., на нежилое помещение (здание), с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью 13,5 кв.м., взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> задолженность за пользование имуществом, предоставленным по договору № (лот №) на аренду нежилого помещения (здания) муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43589,75 руб., и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 20448,40 руб., а всего 64038 рублей 15 копеек.

Представитель администрации Жирновского городского поселения ФИО1 требования указанные в заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Поскольку ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации Жирновского городского поселения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № (Лот №) на аренду нежилого помещения (здания) муниципального имущества - нежилого помещения (здание), с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью 13,5 кв.м. Имущество было передано ответчику в соответствии с Актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В нарушений условий договора аренды ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору по внесению арендной платы, в связи с чем у ФИО2 имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43589,75 руб.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются материалами делу: договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, претензиями направленными в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.2 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. Просрочка Арендатора составляет 469 дней. Соответственно сумма пени составляет 20448,40 руб.

Таким образом, общая сумма долга ответчика перед администрацией Жирновского городского поселения составляет 64038 рублей 15 копеек.

Данные суммы подтверждаются расчетом, представленным истцом, правильность которого проверена судом и сомнений не вызывает.

Следовательно, поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору, а также расторжении договора аренды являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства в сумме 2421 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности удовлетворить.

Расторгнуть договор № на аренду нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., на нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью 13,5 кв.м., заключенный между администрацией Жирновского городского поселения <адрес> и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Жирновского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> задолженность за пользование имуществом, предоставленным по договору № на аренду нежилого помещения муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43589,75 руб., и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 20448,40 руб., а всего взыскать 64038 рублей 15 копеек.

Взыскать ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме 2421 рубль.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жирновского районного суда: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова