Решение № 2-2384/2019 2-2384/2019~М-1638/2019 М-1638/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2384/2019

дело №

УИД: 50RS0036-01-2019-002081-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к администрации Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру, общей площадью 44,7 кв.м состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований, истец указал, что он является нанимателем данной квартиры, в данной квартире проживает его жена, которая лишена права приватизации, так как уже использовала данное право. При обращении в Администрацию Пушкинского муниципального о приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района МО по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что отсутствуют основания для приватизации данного жилого помещения, поскольку истец не обращался к ним о заключении договора социального найма на квартиру.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и его жена ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>

Советом депутатов трудящихся от 02.10.1962 30 квартирный жилой дом по <адрес> был зарегистрирован по праву Госсобственности за Московско-Ярославским отделением Московской ж/дороги (л.д.19).

Данная квартира по указанному адресу была предоставлена семье истца с 1966 года для постоянного проживания (л.д.24,27).

В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности – включена в реестр муниципальной собственности г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района МО (л.д.36).

Из ответа администрации Пушкинского муниципального района МО следует, что ордера на квартиры, выданные в 1966 году на хранение в архивный отдел Управления делами администрации Пушкинского муниципального района МО не поступали (л.д.16).

Жена истца ФИО4, зарегистрированная по указанному адресу, ранее с использовала вое право приватизации, ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, принадлежит на праве собственность ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13,14).

На досудебное обращение истца о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации было отказано по основаниям отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещение (л.д.15).

Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец ранее в приватизации участия не принимал.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

По итогам рассмотрения дела оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №15, расположенную по адресу: Московская область, г. <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 13.06.2019 года.

Судья: