Решение № 2-1096/2019 2-1096/2019~М-1056/2019 М-1056/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1096/2019

УИД 36RS0034-01-2019-001919-30

Дело № 2-1096/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 18 декабря 2019 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лошаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что <Дата обезличена> /Ш/, действующим от имени /Ш/, на основании договора аренды № 49-2016 был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. 25.12.2015 выдано разрешение на строительство жилого дома. 01.11.2017 между истцом и /Ш/ был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды указанного земельного участка. Также 01.11.2017 истцом был приобретен объект незавершенного строительства со степенью готовностью 10%, расположенном на данном земельном участке.

В декабре 2018 строительство жилого дома завершено. Вместе с тем, истец не может в настоящее время оформить свое право собственности на выстроенный жилой дом, в связи с окончанием срока действия договора аренды на указанный земельный участок, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец в суд не явился, но представил ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Россошь представил в суд заявление, в котором оставил рассмотрение дела с вынесением решения на усмотрение суда, и рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

/ФИО1./ обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что 24.04.2016 /Н/, действующим от имени /Ш/, в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, сроком на 3 лет, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. 25.12.2015 выдано разрешение на строительство жилого дома. 01.11.2017 между истцом и /Ш/ был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды указанного земельного участка. Также истцом был приобретен объект незавершенного строительства со степенью готовностью 10%, расположенном на данном земельном участке. В декабре 2018 строительство жилого дома завершено.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалистов ООО «Компания землемер», строительство жилого дома выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации нежилых зданий. Жесткость конструкций жилых домов выполнена в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Законченные строительством (реконструкцией) нежилые здания не создают угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, размещение жилого дома в целом соответствует действующим градостроительным нормативам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, государственной регистрации подлежит право собственности как на здания и сооружения, так и на другое вновь создаваемое имущество.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом лит.А, общей площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья С.А. Крюков