Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело № 2-798/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> по тем основаниям, что на предоставленном ей в аренду ДД.ММ.ГГГГ земельном участке для строительства кирпичного гаража, построила такой гараж в ... году. В последствие, договора аренды неоднократно продлевались (срок последней аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ). При обращении в Администрацию Старорусского муниципального района Новгородской области о продлении следующего срока аренды, получила уведомление о необходимости предоставить правоустанавливающий документ на построенный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и в своих объяснениях сообщила суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении дополнив, что ранее не могла оформить права на построенный гараж, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ тяжело болел её супруг, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Она считала, что если договор аренды не расторгнут, то он продолжает свое действие, но в апреле 2016 года получила сообщение из Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о том, что ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ и для продления договора аренды необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект. Она начала собирать соответствующие документы.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и представитель третьего лица на стороне ответчика - Старорусского производственного участка Новгородского филиала Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, о месте и времени его проведения извещены, возражений по иску не представили.

По решению зам. председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г. Старая Русса и Старорусского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м, для строительства кирпичного гаража (ряд №, место №) по адресу: <адрес>.

Из договоров аренды земель в <адрес> заключенных между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и ФИО1 и приказов председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 сдан в аренду для гаража земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды земель в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлениях Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области, содержатся сведения об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предложено, для заключения договора аренды земельного участка, на котором находится гараж по адресу: <адрес>, предоставить правоустанавливающий документ на гараж.

В техническом паспорте на здание - гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие сведения: адрес - <адрес>; инвентарный №; площадь - ... кв.м.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что судебной защите подлежит нарушенное право, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права, в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 58 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и учитывая, что ФИО1, в установленном законом порядке получила разрешение на строительство кирпичного гаража, который и построила на земельном участке, предоставленном для гаража ей в аренду, а также то, что право собственности на объект недвижимости - гараж, никем не оспаривается, суд, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 21 августа 2017 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: И.Ф. Шеремета