Решение № 2-472/2025 2-472/2025~М-26/2025 М-26/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-472/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> (далее – Комитет) (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договору аренды земельного участка Арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 266 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - «магазины», по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи и зарегистрирован в Управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет 87525,03 рубля в год.

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, за который перечисляется арендная плата.

До настоящего времени оплата арендной платы в полном объеме по договору аренды ответчиком не осуществляется.

Задолженность ФИО2 по договору аренды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93400,59 рублей.

В соответствии с п. 7.2.1 договора аренды в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Арендатор в нарушение условий договора и законодательства несвоевременно и в полном объеме вносил арендную плату по договору аренды земельного участка, в результате чего неустойка (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10791,49 рублей.

Истцом в адрес арендатора направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды земельного участка, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Претензия ответчиком не получена.

Своими действиями ответчик лишает Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> осуществлять свои полномочия в части эффективного распоряжения земельными участками на территории муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> просит суд взыскать с ФИО3 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ар задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93400 рублей 59 копеек, неустойку (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10791 рубль 49 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> (далее – Комитет) (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договору аренды земельного участка Арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 266 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - «магазины», по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи и зарегистрирован в Управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет 87525,03 рубля в год.

Пунктом 3.2. договора аренды установлено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, в срок не позднее 10 числа месяца, за который перечисляется арендная плата.

До настоящего времени оплата арендной платы в полном объеме по договору аренды ответчиком не осуществляется.

Задолженность ФИО2 по договору аренды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93400,59 рублей.

В соответствии с п. 7.2.1 договора аренды в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Арендатор в нарушение условий договора и законодательства несвоевременно и в полном объеме вносил арендную плату по договору аренды земельного участка, в результате чего неустойка (пени) за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10791,49 рублей.

Истцом в адрес арендатора направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды земельного участка, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Претензия ответчиком не получена.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93400 рублей 59 копеек, а также неустойка (пени) за несвоевременную оплату арендной платы за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10791 рубль 49 копеек.

До настоящего времени оплата задолженности по претензии в виде арендной платы и неустойки (пени) в полном объеме по договору аренды земельного участка не произведена.

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным и обоснованным взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93400 рублей 59 копеек, а также неустойку (пени) за несвоевременную оплату арендной платы за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10791 рубль 49 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину, от оплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера 104192,08 рублей в размере 4125,76 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 333, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 103, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД РФ по <адрес> в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93400 рублей 59 копеек, а также неустойку (пени) за несвоевременную оплату арендной платы за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10791 рубль 49 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД РФ по <адрес> в доход муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4125,76 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья И.А.Ключникова