Решение № 2-1052/2017 2-1052/2017~М-1058/2017 М-1058/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1052/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1052/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области, ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области, ФИО2 указав, что на основании справки о праве собственности ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим Другим совладельцем жилого дома является ФИО2 В настоящий момент между ними фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, так как каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется своей изолированной частью, находящейся на обособленном земельном участке. Согласно выписке из технического паспорта спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки. ФИО1 просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать указанный жилой дом, жилым домом блокированной застройки. Признать за ним право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки, занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.17 г.

Судья С.Л.Федосеева