Решение № 2-2457/2017 2-2457/2017~М-2482/2017 М-2482/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2457/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> № в границах и координатах в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 06.07.2017г.

Свои требования ФИО1 ФИО5. мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Данным земельным участком он открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. по настоящее время, оплачивает необходимые взносы.

В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО5. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на земельный участок в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО5. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО5. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: <адрес> 11, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют номер свидетельства и дата его выдачи.

Из сообщения Красноярского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 ФИО5. в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует.

Вместе с тем из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 ФИО5 были допущены технические ошибки, в вязи с чем следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства -б/н; площадь участка-0,06 га; вид представления земли -собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, тот факт, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу ФИО1 ФИО5. подтверждается также заключением правления СНТ «Зеленая роща» № от 19.05.2016г., из которого следует, что ФИО1 ФИО5. является членом СНТ «Зеленая роща», с 1992 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № по улице <адрес>ю 0,06 га., задолженности по платежам за земельный участок не имеет.

В последствии земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 ФИО5 присвоен адрес: <адрес> №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Правообладатель ФИО1 ФИО5. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевики», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 63:26:2203012:4512, расположенного по адресу: <адрес> №. В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Поэтому в силу ч.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, т.е. границы земельного участка устанавливались исходя из его фактического местоположения с использованием схемы дачного массива по состоянию на 1958 г. Занятие земель общего пользования не выявлено, пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Установлена фактическая площадь земельного участка 600 кв. м. Координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2203012:4512 расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от 06.05.1992г. истцу ФИО1 ФИО5. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., является членом СНТ «Зеленая роща», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающего документа, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, участок № в границах и координатах в соответствие в соответствие с границами и координатами согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 06.07.2017г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.