Решение № 2-3157/2024 2-68/2025 2-68/2025(2-3157/2024;)~М-2336/2024 М-2336/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-3157/2024

К делу № 2-68/2025 (2-3157/2024) УИД 23RS0006-01-2023-008520-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Аванесян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд, с учетом уточненных исковых требований:произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу<...>; Истцу ФИО1 выделить земельный участок площадью 750 кв.м, в границах: - по фасаду <...> -15,0м; по противоположной стороне - 15,0 м; по левой стороне с участком ответчика ФИО2-50,0м; по правой стороне с участком <...>, по ограждению -50,0м. Координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>:

Точка н1

Точка н2

Точка н3

Точка н4

Точка т1

Х472539.29

472502.52

472492.36

472529.13

472539.29

У2301764.23

2301798.11

2301787.08

2301753.20

2301764.23

Ответчику, ФИО2 выделить земельный участок площадью 750 кв.м, в границах: - по фасаду <...> -15,0м; по противоположной стороне - 15,0 м; по левой стороне с участком по <...>, по ограждению -50,0м; по правой стороне с участком ФИО1- 50,0м. Координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>:

Точка н4

Точка н3

Точка н3

Точка н5

Точка н4

Х472539.29

472502.52

472492.36

472529.13

472539.29

У2301764.23

2301798.11

2301787.08

2301753.20

2301764.23

В обоснование исковых требований указала, что является родной племянницей ФИО2 (по отцовской линии). Решением Армавирского городского суда ФИО2, <...> года рождения, признан безвестно отсутствующим. Истец и ответчик являются долевыми собственниками земельного участка (по ? доли) с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. В насмтоящее время между сособственниками указанного земельного участка не достигнуто соглашение по порядку его пользования, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, признанный решением Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> безвестно отсутствующим, в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени его проведения по последнему известному месту жительства. Суду не известно место пребывания ответчика, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в г. Армавире, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <...>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <...> принадлежат на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доля) и ответчику ФИО2 (1/2 доля).

В силу ч. 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положений Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

По ходатайству истца по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО4 от <...>, выполнить реальный раздел земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с размером юридических долей сторон в праве общей долевой собственности технически возможно. В ходе экспертного осмотра и контрольного обмера, с использованием GPS-оборудования «LeicaGS08plus» проведена контрольная геодезическая съемка фактических границ земельных участков <...>, <...><...>, <...> по существующим ограждениям. Использовались сведения ЕГРН смежных земельных участков, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выдел ? доли земельного участка из общей площади 1 500 кв.м. с кадастровым номером <...> по <...> выполнен с учетом фактических границ земельных участков.

Экспертом разработан вариант выдела ? доли земельного участка, согласно которого:

Истцу ФИО1 предлагается выделить земельный участок, площадью 750 кв. м, в границах: по фасаду <...> - 15,0 м., по противоположной стороне -15,0 м., по левой стороне с участком ответчика ФИО2 - 50,0 м., по правой стороне с участком <...>, по ограждению - 50,0 м. Координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>

Точка

X

У

н1

472549.46

2301775.26

н2

472512.69

2301809.14

нЗ

472502.52

2301798.11

н4

472539.29

2301764.23

т.1

472549.46

2301775.26

Ответчику ФИО2 предлагается выделить земельный участок площадью 750 кв. м, в границах: по фасаду <...> - 15,0 м., по противоположной стороне - 15,0 м., по левой стороне с участком по <...>, по ограждению - 50,0 м, по правой стороне с участком ФИО1- 50,0 м. Координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>

Точка

X

У

н4

472539.29

2301764.23

нЗ

472502.52

2301798.11

н5

472492.36

2301787.08

нб

472529.13

2301753.20

н4

472539.29

2301764.23

Раздел земельного участка выполнен с учетом фактических границ смежных земельных участков.

Оценивая заключение эксперта ФИО4 от <...>, суд приходит к выводу, что для раздела спорного земельного участка следует руководствоваться результатами проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы. У суда нет оснований не доверять проведенной по делу на основании определения суда судебной экспертизы, поскольку эксперт была предупреждена об уголовной ответственности, эксперт обладает специальной подготовкой и достаточным опытом экспертной деятельности, ее выводы согласуются с иными исследованными судом доказательствами, эти выводы не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по варианту, предложенному экспертом ФИО4 в заключении от <...>, поскольку данный вариант в полной мере обеспечивает баланс интересов всех сторон, не ущемляет существенным образом права и интересы ни одной из сторон в угоду интересам другой стороны, полностью отвечает положениям закона, требованиям разумности и справедливости при разрешении возникшего спора о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, не создает сторонам взаимных помех и неудобств в пользовании выделенными частями земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <...>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <...> в соответствии с вариантом раздела земельного участка, указанным в заключении эксперта ФИО4 от <...>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 750 кв. м., в границах:

- по фасаду <...> - 15,0 м.;

- по противоположной стороне -15,0 м.;

- по левой стороне с участком ответчика ФИО2 - 50,0 м.;

- по правой стороне с участком <...>, по ограждению - 50,0 м.

Координаты местоположения границ земельного участка, выделенного в собственность ФИО1:

Точка

X

У

н1

472549.46

2301775.26

н2

472512.69

2301809.14

нЗ

472502.52

2301798.11

н4

472539.29

2301764.23

т.1

472549.46

2301775.26

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 750 кв. м., в границах:

- по фасаду <...> - 15,0 м.;

- по противоположной стороне - 15,0 м.;

- по левой стороне с участком по <...>, по ограждению - 50,0 м.;

- по правой стороне с участком ФИО1- 50,0 м.

Координаты местоположения границ земельного участка, выделенного в собственность ФИО2:

Точка

X

У

н4

472539.29

2301764.23

нЗ

472502.52

2301798.11

н5

472492.36

2301787.08

нб

472529.13

2301753.20

н4

472539.29

2301764.23

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <...>.

Решение является основанием для подготовки межевых планов на вновь образованные в результате раздела земельные участки, а также для осуществления Межмуниципальным отделом по г. Армавиру и Новокубанскому и Успенскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности на образованные в порядке раздела земельные участки.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: