Решение № 2-1246/2024 2-140/2025 2-140/2025(2-1246/2024;)~М-1147/2024 М-1147/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-1246/2024

УИД№59RS0017-01-2024-002969-02

Дело № 2-140/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием истца <ФИО>1, прокурора <ФИО>2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с указанным иском, требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы <ФИО>4. и ее родственники <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец <ФИО>4 заверила истца что в течение двух месяцев с момента продажи она и ее родственники снимутся с регистрационного учета в спорной квартире, но не сделали этого. Ответчики с начала августа ДД.ММ.ГГГГ освободили жилье и выехали в неустановленное место жительства, связь с ответчиками не поддерживает.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, пояснил, что все ответчики выехали из спорной квартиры, вещей их в квартире нет, членами его семьи не являются, вместе с тем, ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в ней, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, были заблаговременно извещены судом о времени и дате проведения судебного заседания по месту постоянной регистрации и по месту временной регистрации, от получений заказной судебной корреспонденции уклонились, об отложении дела не ходатайствовали. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Губахинского городского суда.

Третье лицо – МО МВД России «Губахинский» своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при наличии согласия истца.

Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между <ФИО>4 (продавец) и <ФИО>1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из п. 2 договора следует, что квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 Договора продавец гарантирует что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется. Согласно п.4 Договора на момент подписания настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности покупателя <ФИО>1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке выданной ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Губахинский» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; <ФИО>5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; <ФИО>6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по месту пребывания <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; <ФИО>4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности <ФИО>1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не сохранилось в связи с тем, что ответчики не являются членами семьи истца, между ними не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением (обратного ответчиками не доказано), в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить полностью.

Признать <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.В.Ануфриева