Решение № 2-238/2025 2-24/2026 2-24/2026(2-238/2025;)~М-249/2025 М-249/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-238/2025

Дело №2-24/2026

75RS0020-01-2025-000493-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 21 января 2026 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Сенотрусовой,

при секретаре В.В. Басуевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тунгокоченского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в её владении находится недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу <адрес>. Дом ранее принадлежал её отцу Х.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживала в данном жилом доме совместно с отцом и матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Права на дом надлежащим образом оформлены не были. После смерти родителей истец владеет домом открыто и добросовестно, осуществляет плату за жилое помещение, производит необходимые расходы по содержанию дома и его сохранению.

Истец, с учётом уточнения исковых требований, просит суд установить юридический факт принятия ею наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери и признать за ней право собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учётом их уточнения, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тунгокоченского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Свидетели О.О.А. и Д.О.В. в судебном заседании подтвердили, что в доме по адресу: <адрес> проживали Х.Г., Х.Т.Г. с детьми. После их смерти за домом ухаживает их дочь ФИО1. Претензий иных лиц по поводу прав на данный жилой дом не имелось.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу установленного правового регулирования при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в силу закона или завещания в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. ст. 1110, 1111 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя, принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическим - совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и т.п.).

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Х.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.32).

Х.Г.. умер ДД.ММ.ГГГГ, Х.Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м., отсутствуют (л.д.____).

Согласно выписки из реестра объектов технического учёта от 15.03.2023, правообладателем спорного жилого дома является Х.Г. (л.д.18).

По информации МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация», Х.Г. Х.Т.Г. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> до дня своей смерти. Дата регистрации 02.04.1982 (л.д.27,28).

Х.Л.Г. заключила брак с Л.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.33).

По информации МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация», Администрации Тунгокоченского МО, спорный жилой дом на балансе не стоит, в реестре муниципального имущества Тунгокоченского МО, федерального имущества, а так же государственного имущества, отсутствует (л.д.20,25).

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в пользовании на праве аренды, отношения официально не оформлены (л.д. 19,21).

По сведениям Тунгокоченского РОСП, жилой дом под арестом, запретом не стоит (л.д.26).

Задолженности за электроэнергию перед АО «Читаэнергосбыт» по состоянию на 25.11.2025 по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.22).

Наследственные дела к имуществу умерших, ДД.ММ.ГГГГ Х.Т.Г. и ДД.ММ.ГГГГ Х.Г., отсутствуют (л.д.____).

Судом установлено, что спорный дом принадлежал отцу истца Х.Г.. После смерти отца была зарегистрирована, владела, пользовалась и проживала в нём мать истца Х.Т.Г. до дня своей смерти. Сестра и брат истца ФИО3 и ФИО2 возражений по поводу требований истца не высказали.

После смерти родителей их дочь ФИО1 приняла наследство в виде дома. ФИО1 фактически вступила в права наследования и приняла наследство, осуществляла оплату коммунальных услуг, электроэнергии, принимала необходимые меры по содержанию имущества.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об объективном характере действий истца по отношению к наследуемому имуществу.

Руководствуясь указанными выше нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являющаяся наследником по закону, приняла наследство после смерти родителей, так как истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти родителей (распорядилась наследственным имуществом, оплачивает коммунальные платежи за жилой дом, принимает необходимые меры по содержанию имущества).

Ввиду того, что истец и после смерти родителей продолжила пользоваться имуществом, принадлежавшим умершим, в силу закона она считается лицом, принявшим наследство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иных наследников к имуществу умерших Х.Г. И Х.Т.Г. не установлено, ответчиком и третьими лицами возражений относительно заявленных истцом требований не представлено, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании истца фактически принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт фактического принятия наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №, после смерти матери Х.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону ФИО1 (ИНН №).

Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего у ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Судья Т.Ю. Сенотрусова

В полном объеме мотивированное решение составлено 22 января 2026 года