Решение № 2-264/2017 2-264/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-264/2017

Гражданское дело № 2-264/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 13 июня 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Петровского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что в период с 1992 г. по 1997 годы они, с разрешения администрации <адрес>, построили дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности ФИО1 Ш-вы проживают по указанному адресу с 1997 года, владеют домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно. Несут бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонтам, охране и коммунальным платежам, страхованию. Однако не могут зарегистрировать право собственности на дом, поскольку общая площадь по акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - 68,00 кв.м., в том числе жилой - 43,50 кв.м., а согласно техническому паспорту общая площадь составляет 61,50 кв.м, в т.ч. жилая - 36,50 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании каждый в отдельности, исковые требования поддержали полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования Ш-вых признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истцов, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ш-вых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик - ФИО1, составляет 68,00 кв.м., в том числе жилая - 43,50 кв.м.

Решением Петровскогосельсовета народных депутатов Петровского района Тамбовской области № 17 от 16.11.1998 г. на основании постановления Тамбовской областной Думы от 16.07.1998 г. № 165 «Об объединении пос. Горбачевка, д. Малая Дубовка с селом Петровское в один населенный пункт» и согласно Устава Петровского сельского Совета поселок Горбачевка исключен из списка населенных пунктов, расположенных на территории сельсовета. Решено в бывшем поселке Горбачевка присвоить названия улиц - имени Мичурина и 2-ая Новая.

Из представленной администрацией <адрес> справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>.

Согласно отметок в паспортах, истцы зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 1200 кв.м., который находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписке их ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 61,5 кв.м.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, претензии со стороны других лиц к ним не предъявлялись. При этом ФИО1 и ФИО2 несут бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик - представитель администрации Петровскогосельсовета Петровского района Тамбовской области не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Ш-вых законные и обоснованные.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> размере 1/2 доли за каждым.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев