Решение № 2-821/2017 2-821/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 13 октября 2017 г. по делу № 2-821/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 13 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-821/2017 по иску ФИО2 ФИО15 ФИО1 ФИО16 к ФИО7 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО9 ФИО19, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области о включении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 07.03.2002 г., включении 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 14.05.2013 г., признании права общей долевой собственности за ФИО2 (доля 1/3) и ФИО6 (доля 2/3) на данный земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» 24.04.2017 г.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что постановлением главы администрации Безенчукского района Самарской области №740 от 15.12.1993 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 была предоставлена земельная доля площадью 42,3 га (по 14,1 га каждому). ФИО3 умер 07.03.2002 г. Наследство после его смерти приняла ФИО4, однако свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала. 14.05.2013 г. ФИО10 умерла, наследство после ее смерти приняла ФИО6 С целью установления местоположения границ и площади земельного участка истцом был заказан межевой план. По результатам межевания установлено, что площадь земельного участка соответствует правоустанавливающему документу.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 письменно ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Глава с.п. Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области ФИО11 просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 была предоставлена в собственность земельная доля сельскохозяйственных угодий площадью 42,3 га (по 14,1 га каждому) для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается постановлением главы администрации Безенчукского района №740 от 15.12.1993 г. (л.д. 10).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку из постановления №740 от 15.12.1993 г. усматривается, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 был выделен земельный участок площадью 42,3 га (по 14,1 га каждому), суд, учитывая количество участников общей долевой собственности, приходит к выводу о том, что доля в праве каждого из них на вышеуказанное имущество составила по 1/3 доли.

В настоящее время вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>.

Из свидетельства о смерти I-EP №659438 от 12.03.2002 г. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 07.03.2002 г.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что на день открытия наследства ФИО3 принадлежал на праве общей долевой собственности (доля 1/3) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым включить указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 07.03.2002 г.

Материалами наследственного дела №145-2003 подтверждается, что наследство после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО4, в установленный срок обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 14.05.2013 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №545009 от 15.05.2013 г.

Поскольку судом установлено, что на день открытия наследства ФИО4 принадлежал на праве общей долевой собственности (доля 2/3 – 1/3 по наследству после смерти ФИО3, 1/3 – на основании постановления № от 15.12.1993 г.) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 14.05.2013 г.

Как следует из материалов наследственного дела №366-2013, наследниками ФИО4 являются дочь ФИО6, сын ФИО8, дочь ФИО7, дочь ФИО12 Наследственное имущество приняла ФИО6, остальные наследники от принятия наследства отказались, о чем написали соответствующие заявления, имеющиеся в материалах наследственного дела.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Принимая во внимание, что ФИО6 приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО4, суд приходит к выводу о признании за ФИО5 права общей долевой собственности (размер доли 2/3) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Для целей оформления прав на вышеуказанный земельный участок, уточнения его границ и площади Сатубалиевым Т.Г. был заказан межевой план.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам межевания, проведенного кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» ФИО13, выявлено, что уточняемый земельный участок имеет площадь 411677 кв.м, что на 11 323 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все необходимые сведения, собственники смежных земельных участков не предъявляют претензий по границам земельного участка, суд удовлетворяет исковые требования, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 411 667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» 24.04.2017 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 07.03.2002 г., долю в праве общей долевой собственности (размер доли 1/3) на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 14.05.2013 г., долю в праве общей долевой собственности (размер доли 2/3) на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО20 право общей долевой собственности (размер доли 1/3) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 411 667 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности (размер доли 2/3) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 411 667 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 411 667 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» 24.04.2017 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова