Решение № 2-2798/2021 2-2798/2021~М-2374/2021 М-2374/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2798/2021

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2021-003972-14

Дело № 2-2798/2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 15 июня 2021 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки. В обосновании иска указал, что он является собственником квартиры № дома №, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе пользования указанной квартирой были произведены работы по перепланировке, в результате которой: между коридором и туалетом демонтирована часть перегородки с дверным проёмом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону коридора, с устройством туалета в новых размерах; между коридором и кухней демонтирована часть перегородки с дверным проёмом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону кухни, с устройством кухни в новых размерах; между коридором и жилой комнатой № демонтирована часть перегородки с дверным проёмом; между жилой комнатой № и жилой комнатой № пробит дверной проём; между коридором и жилой комнатой № зашит дверной проём; между коридором и ванной комнатой демонтирована часть перегородок и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону ванной, с устройством ванной в новых размерах; в туалете установлены сантехнические приборы - унитаз, раковина. В ванной комнате - раковина, «итальянский» душ. Монтаж в санузле «итальянского» душа - слив (сливное отверстие) встроен в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, вымощены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа. Выполнен бортик из кирпича, высотой 200 мм, разграничивающий душ и остальное пространство санузла. Полы в туалете и ванной устроены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В кухне произведена установка сантехнического прибора - раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Согласно пункту 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни i здоровью. После перепланировки, как следует из технического паспорта квартира № расположенная по адресу: <адрес> представляет собой: общая площадь квартиры - 61,2 квадратных метров; жилая комната - 20,9 квадратных метров; жилая комната - 13,7 квадратных метров; коридор - 8,7 квадратных метров; кухня - 11,9 квадратных метров; туалет - 2,4 квадратных метров; ванная -3,6 квадратных метров. Выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не угрожает жизни и здоровью граждан; не нарушает права и законные интересы граждан; не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийна дальнейшую эксплуатацию. Все работы по перепланировке выполнены качественно, технически грамотно, соответствии с требованиями нормативных документов. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ, суду представил заявление рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> Волгограда ФИО5, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, полагается на усмотрение суда, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- между коридором и туалетом демонтирована часть перегородки с дверным проёмом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону коридора, с устройством туалета в новых размерах;

- между коридором и кухней демонтирована часть перегородки с дверным проёмом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону кухни, с устройством кухни в новых размерах;

- между коридором и жилой комнатой № демонтирована часть перегородки с дверным проёмом;

- между жилой комнатой № и жилой комнатой № пробит дверной проём;

- между коридором и жилой комнатой № зашит дверной проём;

- между коридором и ванной комнатой демонтирована часть перегородок и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону ванной, с устройством ванной в новых размерах;

- в туалете установлены сантехнические приборы - унитаз, раковина. В ванной комнате - раковина, «итальянский» душ. Монтаж в санузле «итальянского» душа - слив (сливное отверстие) встроен в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, вымощены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа. Выполнен бортик из кирпича, высотой 200 мм, разграничивающий душ и остальное пространство санузла. Полы в туалете и ванной устроены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В кухне произведена установка сантехнического прибора - раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, работоспособное. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении самовольной перепланировки, - удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- между коридором и туалетом демонтирована часть перегородки с дверным проёмом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону коридора, с устройством туалета в новых размерах;

- между коридором и кухней демонтирована часть перегородки с дверным проёмом и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону кухни, с устройством кухни в новых размерах;

- между коридором и жилой комнатой № демонтирована часть перегородки с дверным проёмом;

- между жилой комнатой № и жилой комнатой № пробит дверной проём;

- между коридором и жилой комнатой № зашит дверной проём;

- между коридором и ванной комнатой демонтирована часть перегородок и установлена новая из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,1 метра, со сдвигом в сторону ванной, с устройством ванной в новых размерах;

- в туалете установлены сантехнические приборы - унитаз, раковина. В ванной комнате - раковина, «итальянский» душ. Монтаж в санузле «итальянского» душа - слив (сливное отверстие) встроен в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, вымощены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа. Выполнен бортик из кирпича, высотой 200 мм, разграничивающий душ и остальное пространство санузла. Полы в туалете и ванной устроены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В кухне произведена установка сантехнического прибора - раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 15 июня 2021 года.

Судья: подпись З.К.Музраев