Решение № 2-1147/2016 2-21/2017 2-21/2017(2-1147/2016;)~М-1033/2016 М-1033/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1147/2016

Дело № 2-21/17 13 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

с участием прокурора Герасимовой Н.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Гаршановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском (уточненным и дополненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО4 о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения площадью 24,4 кв.м., состоящего из двух комнат в отдельной квартире расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения – комнаты жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната 31 по договору социального найма жилого помещения, а также взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера на жилое помещение от 11.02.1993 <№>, ФИО4 включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя. Ответчики длительное время, с февраля 2015 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на 01.06.2016 задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 39613,39 руб. Истец 11.03.2016, 25.05.2016 в адрес ответчиков направлял предписание о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако в указанный срок задолженность не погашена.

Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2013 удовлетворены исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа в сумме 73 850 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 207 руб. 76 коп. с каждого.

Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 28.01.2016 удовлетворены исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период апрель-декабрь 2013 года, январь-август, октябрь, ноябрь 2014 года, январь-август 2015 года в размере 88 625 рублей 31 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429 рублей 38 копеек с каждого. Указанные решения вступили в законную силу, выданы исполнительные листы, однако на момент подачи искового заявления в суд данные решения ответчиками исполнены не были.

Поскольку требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполняются, истец полагал, что имеются основания для расторжения договора социального найма и выселении ответчиков в другое жилое помещение.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, представила акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указала, что на 10.03.2017 задолженность за период с сентября 2015 года по июль 2016 года у ответчиков отсутствует. Пояснив, что ответчики являются злостными неплательщиками, в отношении них имеется два неисполненных решения суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, частичное погашение имеющейся задолженности произошло лишь после обращения истца с требованиями в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг возникла в связи с тяжелой финансовой ситуацией, осуждением сына ФИО4, не возможностью его дальнейшего трудоустройства, множественными долговыми обязательствами. С февраля 2015 года по июль 2016 года постоянно работала в ООО «Лукойл», заработная плата составляла 15 000 руб., задолженность за этот период погашена в полном объеме, представила квитанции об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 39 881 руб. 87 коп.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, следует учесть, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является необязательной и исключительной мерой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, площадью 24,4 кв.м., состоящее из двух комнат в отдельно квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера <№> от 11.02.1993 предоставлено ФИО2 на семью из двух человек, включающих ее сына ФИО4

Как следует из справки о регистрации (форма 9) ФИО2 постоянно зарегистрирована в указанной квартире с 12.12.1990, ее сын ФИО4 – с 13.02.1991.

Истцом 11.03.2016 ответчикам направлены предписания о необходимости погашения задолженности и предупреждении о выселении из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, которые были возвращены истцу почтовым отделением в связи с отметкой «за истечением срока хранения». 26.05.2016 истцом повторно в адрес ответчиков направлены предписания, которые согласно уведомлениям о вручении 05.07.2016 были получены неким ФИО5.

Таким образом, истцом доказательств получения ответчиками ФИО2 и ФИО4 предписаний от 11.03.2016 и 26.05.2016 СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» в материалы дела не представлено.

Согласно акту сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 10.03.2017 задолженность за период с сентября 2015г. по июль 2016г. у ответчиков отсутствует.

Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 10.12.2013г. по гражданскому делу № 2-846/13 по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» с ответчиков солидарно взыскана задолженность за период с августа 2006г. по март 2013г. в сумме 73 850 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 207 руб. 76 коп. с каждого.

Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 28.01.2016 по гражданскому делу № 2-76/16 по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» с ответчиков солидарно взыскана задолженность за период апрель-декабрь 2013 года, январь-август, октябрь, ноябрь 2014 года, январь-август 2015 года в размере 88 625 рублей 31 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429 рублей 38 копеек с каждого.

В ходе разбирательства ответчица ФИО2 пояснила, что не оспаривает данные решения суда и размер имеющейся на настоящий момент задолженности, но с учетом сложившихся у нее финансовых трудностей, многочисленных долговых обязательств на сумму 1 200 000 рублей, осуждением сына ФИО4, невозможность его дальнейшего трудоустройства при наличии судимости, она не может погасить задолженность, образовавшуюся с 2011 года по 2014 год. По данному поводу обращалась к ответчику с заявлением о рассрочке, однако получила ответ, что она вправе обратиться в суд с аналогичным заявлением о предоставлении отсрочки, рассрочки исполнения решения суда.

Одновременно с этим, ФИО2 представлены квитанции об оплате задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с февраля 2015 по июль 2016 на сумму 39 881 руб. 87 коп., что стороной истца не оспаривается.

Оценив изложенные обстоятельства и представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 83, 90 ЖК РФ о расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, учитывая положения вышеприведенных норм материального права и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчиками совершены действия, направленные на погашение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникшей вследствие проблем с трудоустройством ответчика ФИО4, а также тяжелого и материального положения ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме <ДД.ММ.ГГГГ>.