Решение № 2-3551/2017 2-3551/2017~М-2933/2017 М-2933/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-3551/2017

Дело № 2-3551/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Дуровой И.Н.

При секретаре Варовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 09.08.2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшегося второго ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за истцом ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дома в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1 до брака ФИО2 является наследником второй очереди по закону, так как умерший является родным братом истца.

В установленный шестимесячный срок истец ФИО1 не обратилась к нотариусу за принятием наследства в связи с тем, что у нее отсутствовали документы, подтверждающие родство.

При этом истец фактически приняла наследство, так как проживала совместно с наследодателем по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецкий подотдел Кузбасского отделения Заб. Сиб. Железной дороги в лице начальника отдела социального развития ФИО3 передал в собственность ФИО2 жилую площадь по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м. Стоимостью тридцать шесть тысяч шестьсот девяносто рублей. После его смерти указанное жилое помещение является наследственным имуществом.

При обращении к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ФИО4 выяснилось, что на данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дома в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности в администрации г. Новокузнецка, хотя гербовая печать администрации г. Новокузнецка и подпись ответственного лица в графе регистрации присутствует. Нотариусом истцу было отказано, по причине того, что зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. В связи с этим указанное имущество не включено в наследственную массу.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для включения имущества виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дома в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рож, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ года, а также признания за истцом - ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, о дате извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что наследников первой очереди нет, из наследников второй очереди наследство принял только истец.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание представителя не направило, о дате извещено надлежаще, направило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, заслушав свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.432 ПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец являлась родной сестрой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и справкой о заключении брака, и, соответственно, в силу ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди. Истец указывает, что отсутствует завещание наследодателя и наследники первой очереди, а также отсутствуют наследники второй очереди, принявшие наследство.

Истец ссылается на то, что в установленный шестимесячный срок не обратилась к нотариусу за принятием наследства в связи с тем, что у нее отсутствовали документы, подтверждающие родство, при этом истец фактически приняла наследство. Указанное подтверждается и копией поквартирной карточки, из которой следует, что истец была зарегистрирована в одном жилом помещении с наследодателем на момент смерти последнего.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО7 в службу "одного окна") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суду представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Новокузнецкий подотдел Кузбасского отделения Зап. Сиб. железной дороги передал в собственность ФИО2 жилую площадь по адресу: <адрес> дома общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м.

Сведений о регистрации указанного договора в городской администрации не имеется, имеется лишь гербовая печать администрации г. Новокузнецка и подпись ответственного лица в графе регистрации.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что право собственности на спорное жилое помещение за наследодателем не зарегистрировано.

Поскольку наследодателем договор приватизации был подписан, воля на принятие помещения в собственность была реализована, сведений о расторжении договора не имеется, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти требование о регистрации договора, следует включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО8, проживающая по адресу: <адрес> суду пояснила, что ФИО2 она знала, он жил на ее улице. Когда умерла его мать, он ходил к сестре. До его смерти истец за этим домом следила, там никто не жил. Его родственники только сестра, супругов и детей у него нет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истца и ее брата знает, они жили над ней по адресу <адрес>. Знает из родственников только сестру истца. ФИО2 до смерти там жил. Знает, что у него дом был. На ФИО10 он жил давно, может быть лет 10 назад.

Истец является единственным наследником, после смерти наследодателя приняла наследство.

Поскольку в настоящее время невозможно обращение ФИО1 в госорган для регистрации права собственности, поэтому требования о признании за истцом права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2017г.

Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова

Верно. Судья: И.Н. Дурова