Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-173/2020 М-173/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-256/2020

Дело № 2-256/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Гусельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области об устранении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на котором расположен ее жилой дом. Между тем, на кадастровом учете по сведениям Управления Росреестра по Курской области содержатся сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО2), и № (сведения о правообладателе отсутствуют), по указанным двум участкам налоговым органом ей начисляется к уплате земельный налог. Полагает, что земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим, в связи с чем просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменный отзыв по делу, указав, что в соответствии с п2 ст.14, п.1 ст.58 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, решение суда.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, содержащиеся в исковом заявлении и отзыве на него, суд приходит к следующему.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время регулируется главой 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, является реестровой ошибкой.

По смыслу закона, если исправление реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, то такое исправление производится только по решению суда.

В суде установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого <адрес> на основании решения Обоянского районного суда Курской области от 06 сентября 2018 года. Указанное домовладение фактически расположено на одном земельном участке, площадью 1 600 кв.м, с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 09 июня 2020 года.

Как следует из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 осуществляет оплату земельного налога за два земельных участка, с кадастровыми номерами № и №.

По сведениям ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, значится земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, ранее учтенный, поставленный на кадастровый учет 13 февраля 2018 года, собственником которого является ФИО2

Кроме того, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, значится земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, ранее учтенный, поставленный на кадастровый учет 19 декабря 2005 года. При отсутствии сведений о праве собственности, в реестре объектов недвижимости (кадастр недвижимости) имеется информация о праве индивидуальной собственности за ФИО3 (в настоящее время ФИО2) - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН на основании акта приема – передачи оценочных описей земельных участков в кадастровом квартале №. При этом сведения о земельном участке с кадастровым номером № ранее внесены в ЕГРН на основании постановления главы администрации Стрелецкого сельсовета <адрес> № от 31 марта 1992 года. Это привело к появлению дублирующих сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № при полном совпадении характеристик указанных земельных участков.

Таким образом, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 46:16:180102:262, площадью 1 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, являются ошибочными.

Поскольку в ЕГРН воспроизведены ошибки, допущенные в инвентаризационных и оценочных описях, то в соответствии со ст.61 Закона №218-ФЗ такие ошибки признаются реестровыми и подлежат исправлению только в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что следует признать дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № реестровой ошибкой, и устранить ее путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в ГКН были воспроизведены ошибки, допущенные в инвентаризационных и оценочных описях, и в данном случае основанием к внесению изменений является не совершение кадастровым органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда как самостоятельное основание для снятия земельных участков с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать дублирующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 09 июля 2020 года.

Председательствующий: