Решение № 2-976/2018 2-976/2018~М-635/2018 М-635/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-976/2018

66RS0051-01-2018-001197-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Серовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2018 по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к сестре ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой по <адрес>8 находящейся в его общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указав, что квартира была передана в общую собственность в порядке наследования после смерти отца, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли, вторым наследником является сестра ФИО4, которая право собственности на 1/3 доли не зарегистрировала. Ответчик от принятия наследства отказалась в его пользу, сохраняя регистрацию в квартире. При этом с 2013 года она не проживает, расходов по оплате начисляемых на неё платежей не несет, постоянно проживает в <адрес> с сожителем. Квартиру они занимают вдвоем с супругой, оплачивая ранее накопившиеся долги в том числе за ответчика.

Истец в суде исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала, пояснив, что ей необходима регистрация по месту жительства, другого жилья в котором она могла бы оформить регистрацию не имеется, она намерена встать на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в <адрес>, поскольку там работает, имеет временное жилье, предоставленное работодателем на период работы.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив, что проживает в квартире с супругом, несут расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика, участвовать в расходах она не желает, регистрацию в <адрес> не оформляет.

Третьи лица ФИО4, администрация Серовского городского округа в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено, спорным жилым помещением является <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома по <адрес>, которая на праве общей долевой собственности зарегистрирована за ФИО1 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, права иных собственников не зарегистрированы. Наследником первой очереди по закону, принявшей 1/3 доли в праве на спорную квартиру является ФИО4

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства 3 человека: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В данном случае, ответчик была вселена и зарегистрирована в квартире наследодателем, после смерти которого возникло право общей собственности наследников ФИО1 и ФИО4 Ответчик от принятия наследства отказалась. Совместно с новым собственником квартиры она не проживает, что не оспаривала в судебном заседании, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключено, самостоятельно в своей части расходов по оплате жилого помещения она не несет, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

Как следует из пояснений ответчика, она длительное время проживает в <адрес>, трудоустроена у ИП ФИО5., проживает во временном жилье по пер.Заводской,5 <адрес> совместно с сожителем с октября 2016 года, что подтверждено рапортом участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника ФИО1 она не является, совместно с ним не проживает, какое-либо соглашение между ними отсутствует, законных оснований для проживания в квартире при отсутствии согласия собственника у ответчика не имеется. Второй собственник ФИО4 квартирой не пользуется, в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1 Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сама же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации собственником права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Н.Сутягина