Решение № 2-198/2024 2-198/2024~М-140/2024 М-140/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-198/2024

Дело №2-198/2024

УИД № 26RS0026-01-2024-000224-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» февраля 2024 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего за себя и в интересах двоих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий за себя и в интересах двоих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа с использованием средств материнского (семейного) капитала от 10.10.2012 (дата регистрации 17.10.2012г.) года истцы являются собственником жилого помещения по 1/5 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Истцы приобрели квартиру в которой прежним собственником ФИО9 был зарегистрирован по месту проживания в принадлежащем тому помещении 11.03.2009г. ФИО6 Ответчик обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно, но да сегодняшнего дня этого не сделал. С момента регистрации по месту проживания ответчик как член семьи истцов никогда не проживал и не проживает. Какие-либо договорные обязательства между истцами и ответчиком отсутствуют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушаю его права собственника. Просит признать ответчика ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.0, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО3, действующий за себя и в интересах двоих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебное заседание ответчик ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО10 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представили возражение против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, на то, что ответчик действительно проживает по другому адресу и был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, однако он своего жилья не имеет, является сотрудником внутренних дел и стоит в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. Регистрация ему необходима для обеспечения необходимых условий для реализации прав и свобод, требующих постоянной регистрации по месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский», не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа с использованием средств материнского (семейного) капитала от 10.10.2012 (дата регистрации 17.10.2012г.) года истцы являются собственником жилого помещения по 1/5 доли в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, предоставленным отделом МВД России «Нефтекумский» от 06.02.2024 года по запросу суда ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 11.03.2009 г. по настоящее время по адресу: <адрес>

Согласно актам обследования жилищных условий от 25.01.2024г., составленным комиссией органов местного самоуправления по Нефтекумскому муниципальному округу, ответчик ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, по адресу регистрации не проживает.

Как следует из искового заявления, ответчик каких-либо обязательств по оплате жилья не несет, общего хозяйства с истцами не ведет, членом их семьи не является, договор найма жилого помещения или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства к письменной форме договора ответчик с истцами не заключал.

Согласно возражениям стороны ответчика, ФИО6 подтверждает факт своего не проживания по адресу регистрации.

Учитывая, что ответчик ФИО6 членом семьи собственников не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, имеются основания для прекращения его права пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующего за себя и в интересах двоих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет граждан, для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья Н.С. Ливинская