Решение № 2-2882/2025 2-2882/2025~М-2297/2025 М-2297/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-2882/2025

ДЕЛО № 2-2882/2025

22RS0066-01-2025-005048-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Андрияка В.В.

с участием прокурора Сергеевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском, в котором, просит признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иных жилых помещений.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края. Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался. В связи с этим, основания для проживания и хранения личных вещей в спорном жилом помещении у них отсутствуют. Ответчикам было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости предоставить в комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным жилым помещением. На сегодняшний день, ответчиками документы не были предоставлены. Также оплата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за найм жилья ответчиками не производится, в связи с этим образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ истца обменяла квартиру на данную по <адрес>, мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в этой квартире истец проживает всю жизнь, никуда не переезжала, проживает совместно с несовершеннолетним ребенком ФИО2

В судебном заседании представитель истца КЖКХ города Барнаула ФИО3 исковые требования поддерживала, встречные не признавала.

Ответчик ФИО1 встречные исковые требования поддерживала, первоначальные требования не признавала.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 о признании права пользования удовлетворению подлежат, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью городского округа - город Барнаул Алтайского края, включена в Реестр объектов муниципальной собственности г. Барнаула.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту визуального осмотра жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма или свободного от прав иных лиц от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, выданной ООО «Наш Барнаул» от ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за найм жилья, ответчиками не производится, в связи с этим образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., а также пеня в размере <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата в размере <данные изъяты>

Ответчикам комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости предоставить в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула документы, подтверждающие право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> была предоставлена матери ответчицы – ФИО4, что подтверждается копией обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 указана в данном ордере в качестве члена семьи ФИО4, вселяющейся в спорное жилое помещение.

Согласно карточке формы «Б» на <адрес> на квартиру выдавался ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком данного жилого помещения являлась ФИО4, а ФИО1 является дочерью квартиросъемщицы. Они обе зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по данному месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В качестве доказательства родственных отношений между ФИО4 и ФИО1 представлено свидетельство о рождении.

Таким образом, ФИО1 относится к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, была вселена нанимателем в качестве члена ее семьи. В дальнейшем ФИО1 в качестве члена своей семьи вселила в квартиру своего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации применяется только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в 1989 году и ранее, подлежит применению также Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение государственного (муниципального) жилищного фонда являлся ордер.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, являясь дочерью нанимателя ФИО4, была вселена последней в качестве члена семьи, что также подтверждается представленным ордером на жилое помещение.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Доказательств отсутствия права на проживание ФИО1, ФИО2 в указанной квартире КЖКХ города Барнаула не представлено.

Согласно п.З ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании материалов дела, суд делает вывод о том, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.

Судом не установлено обстоятельств, позволяющих выселить ФИО1 и ФИО2 из спорного жилого помещения по основаниям ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования КЖКХ города Барнаула не подлежат удовлетворению.

Напротив, встречные исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (свидетельство о рождении № №) на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025