Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-471/2017

Дело № 2-471\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО5 адвоката Мирзагитова С.А., действующего на основании ордера № от 18.01.2017г., ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО6 адвоката Галкиной Е.В., действующей на основании ордера № от 15.02.2017г., представителя ответчика по ч.6 ст.53 ГПК РФ Безместиной А.Н., представителя ответчика администрации Березовского сельсовета <адрес> действующего на основании доверенности от 03.02.2017г. ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО6, администрации Березовского сельсовета о прекращении права собственности на земельный участок, о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, о признании постановления, выписки из похозяйственной книги недействительными,

установил:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, указывая, что являются собственниками по 1/4 доли, расположенного по адресу <адрес>. Сособственником второй части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО6 В ноябре <дата> истцы обратились в администрацию Березовского сельсовета <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность 1/2 части земельного участка, расположенного под домом истцов. Однако в предоставлении земельного участка под жилым домом в собственность было отказано, так как весь земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО6 Истцы считают, что ответчик незаконно является собственником всего земельного участка, который находится в обще долевой собственности, в результате чего, право собственности за ФИО6 на данный земельный участок должно быть прекращено. Просят суд прекратить право собственности за ФИО6 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу <адрес>, признать свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.2016г. и свидетельство о государственной регистрации права т <дата>. на земельный участок, зарегистрированных на ФИО6 недействительными и отменить

Впоследствии истцы дополнили свои исковые требования и просят суд признать постановление Березовской сельской администрации № от <дата> о выделении ФИО8, умершей <дата> земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес> недействительным,

признать выписку из похозяйственной книги от <дата> о наличии у ФИО9, умершей <дата> права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, недействительной,

признать свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, который был ранее зарегистрирован за ФИО12, умершим <дата>. недействительным;

признать свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, недействительным;

признать свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированный за ФИО6 недействительным;

прекратить за ФИО6 право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес>, с Сальниково, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования и доводы иска поддержал. В суде также пояснил, что при <адрес> имеется земельный участок, который передан в собственность ФИО6 незаконно, В связи с этим, его доверители лишены права на получение в собственность земельного участка под домом.

Ответчик ФИО6, представители ответчика адвокат Галкина Е.В., Безместина А.Н. исковые требования не признают.

ФИО6 просит в иске ФИО10 отказать, указывая, что жилой дом и земельный участок она получила в наследство после смерти своего мужа ФИО11 При жизни ФИО9 пользовалась земельным участком 15 соток. После ее смерти и по настоящее время они пользуются земельным участком, находящимся за домом №. К-вы никогда данным участком не пользовались.

Представитель Березовской сельской администрации ФИО7 просит в иске отказать, указывая, что право собственности ФИО6 на земельный участок оформлено без определения границ. Между домами № и 33 имеется земельный участок площадью примерно 29 соток. Из них 15 соток принадлежит на праве собственности ФИО6, а 14 соток это земли сельской администрации. Истцы могут обратиться с заявлением о предоставлении им земельного участка. При этом администрация будет руководствоваться Земельным кодексом, который предусматривает порядок предоставления земельных участков без проведения торгов, с торгами либо в собственность ( за плату или бесплатно), либо в аренду.

Нотариус ФИО13 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУБ «ФКП Росреестра» в суд не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО5 на праве собственности принадлежит по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права <дата> от <дата>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что оно выдано в том числе на 1\2 доли одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м., по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке принадлежащем Березовской сельской администрации <адрес>.

Сособственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО6

Ранее, 1\2 доля жилого дома принадлежала ФИО2, что следует из выписки из похозяйственной книги, выданной Березовским сельсоветом <адрес> от <дата>.

Также, ФИО9 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1500 кв.м, что следует из выписки из похозяйственной книги Березовской сельской администрации <адрес> от <дата>.

Из похозяйственной книги домовладения по адресу <адрес> д.Сальниково <адрес> следует, что на <дата> в личном пользовании собственников дома находился земельный участок площадью 0,25га. С <дата> - 0,15 га.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РСФСР предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Распоряжением главы Березовской сельской администрации № от <дата> были установлены нормы предоставления земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение и пользование: для жителей проживающих и прописанных на территории Березовской сельской администрации - 0,30га, для остальных категорий- 0,15 га.

Данное распоряжение было принято в пределах компетенции Березовской сельской администрации, в соответствии с действующим на тот период земельным законодательством. Оснований для признания данного распоряжения недействительным, у суда не имеется. Следовательно, в части исковых требований о признании данного распоряжения недействительным истцам следует отказать.

ФИО9 проживала в указанном доме до 1986 года, затем она переехала в р.<адрес>, а земельным участком пользовались она и ее дети до настоящего времени.

<дата> ФИО9 умерла, наследником после ее смерти являлся сын ФИО11 <дата> нотариусом ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес> д.Сальниково <адрес>.

<дата> ФИО11 умер.

<дата> нотариусом ФИО13 выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО11, в том числе на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес> д.Сальниково <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО11 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданный администрацией Березовского сельсовета <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, владение земельным участком правопредшественником ФИО11 - ФИО9 земельным участком общей площадью 1500 кв.м при доме на праве постоянного бессрочного пользования, в силу приведенных положений закона предоставил ФИО11 право на оформление земельного участка при доме в собственность, что им и было сделано. На основании выписки из похозяйственной книги Березовской сельской администрации от <дата>, подтверждающей право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО9, было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок ФИО11 и получено свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>.

После смерти ФИО11 нотариусом ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6, в то числе и на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> д.Сальниково <адрес>.

В соответствии с вышеизложенными доводами, суд полагает, что для признания выписки из похозяйственной книги Березовской сельской администрации от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> недействительными, оснований также не имеется.

Соответственно, не имеется оснований для признания свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок за ФИО11, ФИО6 недействительными, о прекращении права собственности за ФИО6 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Из объяснений представителя ответчика Березовской сельской администрации усматривается, что ФИО15 по договору купли-продажи от <дата> была продана доля жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке Березовской сельской администрации. При этом, площадь земельного участка не указана.

Согласно действующему законодательству, ст. 39.3 (случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов), 39.5 (случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно), 39.6 (случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов) Земельного кодекса Российской Федерации истцы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка путем заключения договора купли-продажи, либо в аренду либо бесплатно в администрацию Березовского сельсовета, указав в нем кадастровый номер запрашиваемого земельного участка, основание предоставления земельного участка без проведения торгов, либо путем проведения торгов.

Из материалов дела следует. что истцы обращались в администрацию Березовского сельсовета о предоставлении им земельного участка под жилым домом № по <адрес> Указанное заявление было возвращено заявителям как не соответствующее требованиям ст. 39.3,39.5,39.6 Земельного кодекса РФ, о чем было сообщено истцам письмом № от <дата>

Кроме того, истцы не представили доказательств того, что они имеют право на 1\2 долю земельного участка, предоставленного ФИО16, сначала в бессрочное постоянное пользование, затем в собственность.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает в иске ФИО1, ФИО5 к ФИО6, администрации Березовского сельсовета отказать в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске ФИО3, ФИО4 к ФИО6, администрации Березовского сельсовета о признании постановления Березовской сельской администрации № от <дата> о выделении ФИО8, умершей <дата> земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, о признании выписки из похозяйственной книги от <дата> о наличии у ФИО9, умершей <дата> права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, о признании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, который был ранее зарегистрирован за ФИО11, умершим <дата> о признании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, о признании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрированный за ФИО6 недействительными, о прекращении за ФИО6 права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова