Решение № 2-138/2019 2-138/2019~М-46/2019 М-46/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-138/2019

24RS0023-01-2019-000058-94

Дело № 2-138/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казачинского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Казачинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 199 088,24 руб., и пени в размере 105 980,74 руб.

Свои требования мотивировала тем, что 19.09.2014г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Г, с разрешенным использованием – размещение площадки для складирования и обработки древесины. Данный договор прошел государственную регистрацию 13.02.2015г. В соответствии с пунктом 3.3 Договора ответчик обязан ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала вносить арендную плату. Однако, с 2016г. и до настоящего времени ответчик этого не сделал. Истец направил ответчику претензионное письмо, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца администрации Казачинского района Красноярского края – ФИО2 (доверенность в деле) поддержал доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 против заявленных требований возражений не имел. Признал заявленные исковые требования в полном объеме, по выше изложенным основаниям.

Представитель третьего лица администрации Казачинского сельсовета Казачинского района Красноярского края в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РЫ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, 19.09.2014г. на основании постановления администрации Казачинского района от 15.09.2014г. №-п Муниципальное образование Казачинский район в лице администрации Казачинского района через главу администрации района ФИО3, действующую на основании решения Казачинского районного Совета депутатов от 14.06.2013г. № именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1 заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №.

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Г, с разрешенным использованием – размещение площадки для складирования и обработки древесины, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 23.07.2014г. №.

Согласно п. 2.1 Договора настоящий договор заключен сроком на 49 лет с 19.09.2014г. по 18.09.2063г. и вступает в силу со дня регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата по настоящему договору начисляется с 19.09.2014г. Расчет арендной платы определен в приложении № к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (п.3.2). Арендная плата вноситься Арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала путем перечисления на счет (п.3.3).

В соответствии с п. 4.4.3 Договора ответчик принял на себя обязанность своевременно вносить арендные платежи в установленные настоящим договором сроки.

Согласно п. 4.4.13 Договора оплатив арендную плату, Арендатор обязан предоставить в администрацию Казачинского района копию квитанции об оплате.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.09.2014г. № прошел государственную регистрацию 13.02.2015г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрационный номер № от 13.02.2015г.

Как установлено в судебном заседании с 2016г. и до настоящего времени ответчик арендную плату по договору от 19.09.2014г. № не вносил.

30.11.2018г. истец направил ответчику претензионное письмо №, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик, в пользовании которого находился земельный участок, обязан уплатить арендную плату за фактическое пользование участком в размере 199 088,24 руб. (из расчета: в 2016 году – 48 021,30 руб.; в 2017 году – 50 663,45 руб.; в 2018 году – 67 529,92 руб.; за период 2019 года -16 882,48 руб.) Общая сумма пени за просрочку платежей на 15.02.2019 года составляет 105 980,74 руб. Всего задолженность составляет – 305 068,98 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его правильным, и полностью основанным на имеющихся в деле и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах. Ответчиком данный расчет не оспаривался.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Положения ст. ст. 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что отражено в приложении к протоколу судебного заседания от 23.05.2019г.

Судом принимается признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Казачинского района Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по предъявленному требованию составляет 6 250,68 руб. (из расчета: 305 068,98 – 200 000 = 105 068,98 х 1% + 5 200 = 6 250,68).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Казачинского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.09.2014г. № в сумме 199 088,24 руб., а также пени в размере 105 980,74 руб., а всего 305 068,98 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Казачинского района Красноярского края государственную пошлину в размере 6 250,68 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна. Судья. Т. П. Полякова