Решение № 2-100/2025 2-100/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-100/2025

Дело ***

УИД 60RS0***-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при секретаре Николаевой Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, в лице представителя ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: ...., ...., в порядке приватизации.

В обоснование иска указывалось, чтоуказанное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи на основании распоряжения администрации .... от **.**.****г. ***-р, получен ордер ***.

С **.**.****г. истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Квартира является муниципальной собственностью МО «Печорский муниципальный округ», поставлена на кадастровый учет.

Истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма *** от **.**.****г. и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его приватизацию. Для заключения договора приватизации он обратился в Администрацию Печорского района, однако **.**.****г. в приватизации жилого помещения было отказано в связи с невозможностью проверить неиспользование права приватизации истцом за периоды с **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. по **.**.****г.. При этом неиспользование им правана бесплатную приватизацию жилого помещения в указанные периоды времени подтверждается справкой Администрации Печорского района Псковской области *** от **.**.****г.. Другого жилья у истца нет, свое право на бесплатную приватизацию он не использовал.

С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: ...., ...., в порядке приватизации, поскольку защитить права в ином порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в обоснование поддержала.

Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердил свой отказ на участие в приватизации квартиры и выразил согласие на передачу жилого помещения в собственность истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в квартире по адресу: ...., ...., зарегистрированы наниматель ФИО3 с **.**.****г., внук ФИО2 с **.**.****г., что подтверждается выпиской из лицевого счета *** от **.**.****г. (л.д. 43).

***. от участия в приватизации жилого помещения отказался, выразил согласие на передачу жилого помещения в собственность истца.

Квартира предоставлена *** на основании распоряжения Администрации Печорского района и г. Печоры Псковской области от **.**.****г. ***-р, состав семьи - 2 человека, получен ордер *** (л.д.12-13).

**.**.****г. между МП «Благоустройство» МО «Печорский район» и ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения ***, находящегося в муниципальной собственности по адресу: ...., .... (л.д. 14-18).

Квартира состоит на государственном кадастровом учете с **.**.****г., имеет кадастровый ***, площадь по сведениям ЕГРН - *** кв.м (л.д.26-28).

Жилое помещение учтено в реестре муниципального имущества МО «Печорский район», является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Печорского района от **.**.****г. за ***, записью о регистрации права собственности в ЕГРН (л.д. 24).

***. обратился в Администрацию Печорского района с заявлением о приватизации, однако получил отказ в связи отсутствием документов, подтверждающих регистрацию и неучастие в приватизации в период **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. по **.**.****г. (л.д.25).

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно справке Администрации Печорского района Псковской области *** от **.**.****г. свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в период с **.**.****г. по **.**.****г., в период с **.**.****г. по **.**.****г. и в период с **.**.****г. по настоящее время ФИО3 не использовал (л.д. 23).

Согласно архивной справке *** от **.**.****г. по адресу: ...., ...., ФИО3 зарегистрирован в периоды: **.**.****г.-**.**.****г., **.**.****г.-**.**.****г., **.**.****г. по настоящее время (л.д. 30).

По сведениям ЕГРН информации о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО3 объекты недвижимости за период с **.**.****г. по **.**.****г. не имеется (л.д. 37).

Согласно справке ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от **.**.****г. *** до **.**.****г. регистрация прав на объекты недвижимости за истцом не проводилась (л.д. 40).

Таким образом, факт неучастия истца в приватизации подтвержден сведениями, предоставленными Администрацией Печорского района, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и справкой ГБУ ПО «БТИ и ГКО», согласно которых истец не имеет в собственности жилых помещений, приобретенных на основании договора приватизации, и признается судом установленным.

Отсутствие регистрации по месту жительства в периоды с **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. по **.**.****г., не свидетельствует о необоснованности иска, согласно действующему гражданскому законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, не может повлиять на реализацию истцом права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО3 проживает в .... в .... на условиях социального найма, указанное жилье находится в муниципальной собственности муниципального образования «Печорский муниципальный округ» Псковской области, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости квартира имеет кадастровый ***, присвоенный **.**.****г., площадь 31,4 кв.м., предоставленное законом право на приватизацию жилого помещения им не реализовано, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 в лице представителя ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт *** выдан отделом внутренних дел *** **.**.****г., право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: ***, ...., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.****г.

Судья Н.А. Тюрина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.