Решение № 2-2755/2025 2-2755/2025~М-908/2025 М-908/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2755/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и определении долей в праве собственности,

по встречному иску ФИО4 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выделении долей в жилом помещении

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и определении долей в праве собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик состояли в браке. ... брак расторгнут. От указанного брака стороны имеют сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истицы имеется сын от первого брака ФИО2

... между ответчиком и АО «Газпромбанк» был заключен кредитный договор на приобретение квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: РТ ..., кадастровый .... Квартира приобретена в единоличную собственность ответчика.

В период брака также на имя ответчика был приобретен жилой дом на ...Б, также транспортное средство Фольксваген Туарег, жилая квартира в ....

Стороны при расторжении брака устно договорились о разделе имущества, где истица оставляет за собой квартиру, расположенную на ..., остальное имущество переходит в собственность ответчика. Однако, ответчик всячески уклоняется производить раздел имущества, забрав все документы. ... истцу выдан государственный сертификат на материнский капитал для погашения основного долга и уплаты процентов по указанной выше квартире.

... сумма в размере 453026 рублей была перечислена на оплату приобретаемого жилого помещения.

Истица просит прекратить право единоличной собственности на жилое помещение в виде ... РТ за ФИО4 Определить доли в праве собственности на жилое помещение в виде ... РТ ФИО3 и ФИО4 по ? доли, ФИО2 и ФИО1 по ? доли.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выделении долей в жилом помещении.

В обоснование исковых требований указано, что ... был зарегистрирован брак между истцом и ответчиком в Управлении ЗАГС исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ.

Решением суда от ... брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Спорное жилое помещение, находящееся по адресу: ... общей площадью 125,1 кв.м., жилая 77,1 кв.м., приобреталось в период брака сторон с использованием заемных денежных средств (ипотека) через АО «Газпромбанк» (сроком до ...) по кредитному договору ...-ИП/17-047/НК от ... сумма кредитования составляет 2464619 рублей,

... сумма в размере 453026 рублей внесена в счет досрочного погашения задолженности по кредитному договору от ... за счет средств материнского капитала.

Согласно справке о состоянии задолженности по кредитному договору от ..., выданной Банком ГПБ (АО) задолженность по основному долгу составляет 1641016 рублей 19 копеек, проценты за пользование заемными средствами 1284 рублей 38 копеек. Бремя оплаты кредита с момента, когда супруги перестали вести совместное хозяйство – с февраля 2022 года – лежит на ФИО4 Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доли в материнском капитале.

Истец просит определить доли в совместно нажитом имуществе в квартире по адресу: ..., квартира следующим образом:

- 1/26 доля в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО2;

- 1/26 доля в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1;

- 6/13 долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО4;

- 6/13 долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО3

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, согласно которому истец просит прекратить право единоличной собственности за ФИО4 на жилое помещение в виде ... РТ. Определить доли в праве собственности на жилое помещение в виде ... РТ ФИО3 и ФИО4 по 6/13, ФИО2 и ФИО1 по 1/26.

В судебном заседании представитель ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, против удовлетворения требований ФИО4 не возражала.

В судебном заседании представитель ФИО4 требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, не возражала против удовлетворения требований ФИО3

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Газпромбанк», Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по ..., Отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по ... не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Закон № 256-ФЗ), материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.3 Закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ..., независимо от места их жительства.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п.1 ч.1 ст.10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В силу пп.1 п.1 ст.10 Закона № 256-ФЗ, п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее – Правила), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами

посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

2) утратил силу;

3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным

законом от ... N 190-ФЗ "О кредитной кооперации",

сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от ... N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации. Действие положений пункта 4 части 7 статьи 10 настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от ... N 37-ФЗ) не распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой, до ...г.

4) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от ... N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления

на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Согласно п. 2 ст. 10 Закона №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

Брак сторон прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ....

От брака стороны имеют ребенка – ФИО1, ... года рождения.

Также ФИО3 имеет ребенка – ФИО2, ... года рождения.

... между ФИО4(покупатель) и ФИО6(продавец) заключен договор купли-продажи ..., согласно условиям которого покупатель приобретает у продавца квартиру, находящуюся по адресу: ....

Указанная квартира оценивается сторонами и продается по цене 2950000 рублей.

Продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Обществом с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» согласно кредитному договору ...н от ..., заключенному в ... между ФИО4, ФИО3 (заемщики) и кредитором.

Кредит согласно кредитному договору предоставляется заемщику в размере 2500000 рублей сроком пользования с даты фактического предоставления денежных средств по последнее число 240-ого календарного месяца при условии исполнения должником обязательств, предусмотренных кредитным договором для приобретения в собственность покупателя квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора.

... между АО «Газпромбанк» (кредитор) и ФИО4, ФИО3 (заемщики) заключен кредитный договор ...-ИП/17-047/НК, согласно условиям которого заемщикам кредитором предоставлен кредит в размере 2464610 рублей 79 копеек.

В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-12 ....

... ФИО3 обратилась в ОСФР по РТ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала на улучшение жилищных условий и погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту (займ) на строительство жилья в соответствии с кредитным договором ...-ИП/17-047/НК от ... в размере 453026 рублей.

Решением ОСФР по РТ от ... ... данное заявление было удовлетворено, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в сумме 453026 рублей были направлена на оплату приобретаемого жилого помещения в соответствии с кредитным договором.

В ОСФР по РТ было предоставлено обязательство ...4 от ФИО4 об обязании оформить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ... общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого. Второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Однако, обязательство не исполнено.

В настоящее время собственником ... Республики Татарстан является ФИО4, что усматривается из Выписки из Росреестра.

Как указано выше, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, наряду с нормами права, исковые требования ФИО4, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и определении долей в праве собственности – удовлетворить.

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выделении долей в жилом помещении – удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО4, ... года рождения (паспорт серии 9207 ...) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... следующим образом:

- ФИО4, ... года рождения - 6/13 долей,

- ФИО3, ... года рождения - 6/13 долей.

- ФИО2, ... года рождения - 1/26 доля,

- ФИО1, ... года рождения - 1/26 доля,

Признать за ФИО4, ... года рождения (паспорт серии 9207 ...) право собственности на 6/13 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО3, ... года рождения (паспорт серии 9214 ...) право собственности на 6/13 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9223 ...) право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, ... года рождения (свидетельство о рождении IV – КБ ...) право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности:

ФИО4, ... года рождения (паспорт серии 9207 ...) на 6/13 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

ФИО3, ... года рождения (паспорт серии 9214 ...) на 6/13 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9223 ...) на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

ФИО1, ... года рождения (свидетельство о рождении IV – КБ ...) на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....