Решение № 2-1016/2017 2-1016/2018 2-1016/2018 ~ М-635/2018 М-635/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1016/2017

дело №2-1016/2017


Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что 17.01.2011 года между Д. и ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, в соответствии с условиями которого супругу истца и членам его семьи, в том числе истице по делу, передана в бессрочное владение и пользование 2-х комнатная квартира по <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель Д., члены его семьи ФИО1, истица по делу, а так же дочь Г. Истица желает осуществить свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, поскольку статуса служебного оно не имеет, ФИО1 свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовала. Наниматель жилого помещения и дочь истицы Г. оформили нотариально удостоверенное согласие на передачу жилого помещения в собственность истицы и отказ от приватизации жилого помещения. Отказ ответчиков от передачи жилого помещения в собственность истицы во внесудебном порядке нарушает права и интересы истицы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Установлено, что Д. и В. зарегистрировали брак <дата>, о чем свидетельствует актовая запись о регистрации брака <номер>, составленная 6 Бюро ЗАГС г. Серпухов Московской области. Жене присвоена фамилия Малород (л.д. 37).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 20 от 17.01.2011 года, Д. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 59,9 кв.м., по <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена, Т., и дочь, Б. (л.д. 8-9).

А. и Б. заключили брак <дата>, о чем свидетельствует актовая запись о регистрации брака <номер>, составленная Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 42).

Истец обращался в Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры (л.д. 10-11).

На указанное обращение истцом был получен ответ о том, что решение о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания истца в данном жилом помещении (л.д. 12).

Истец зарегистрирован по <адрес>, с 07.04.2011 года, что подтверждается копией паспорта (л.д. 14-20).

Муж истицы, Д. и дочь истицы, Г. оформили нотариально удостоверенный отказ от права приватизации квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 21-22).

Установлено так же, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, находится на балансе ФГКУ «ЦУИО»Министерства обороны РФ, что подтверждается впиской ЕГРН (л.д. 23, 47-49).

Как усматривается из выписки из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, зарегистрирован Д., ФИО1, Г. (л.д. 24).

По указанному адресу отсутствует задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 25).

В отношении спорного жилого помещения стороной истца представлен кадастровый паспорт, подтверждающий индивидуализацию объекта недвижимости (л.д. 26-30).

Как усматривается из справки Администрации городского округа Серпухов, квартира, расположенная по <адрес>, в собственность муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» не передавалась и в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 31).

Согласно справки ГУП МО «МОБТИ», истец и члены ее семьи не учтены в архиве Серпуховского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» в качестве собственников недвижимого имущества (л.д. 32).

По сведениям с места службы подполковник запаса Д. при прохождении военной службы с 20.06.1992 года по 13.09.2009 года в в/ч 77865 ГЖС не получал, ссуда на жилье не выдавалась (л.д. 33). На день увольнения выслуга составила 21 год и 1 месяц (л.д. 34). Указанное подтверждается выпиской из личного дела (л.д. 35-36).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанной квартиры не имеется и ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на его приватизацию, не реализованное ранее.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Из-за уклонения ответчиков от оформления с истцом договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных нарушений со стороны ответчиков.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца Д. и членам его семьи ФИО1, Б., на основании договора социального найма жилого помещения №20 от 17.01.2011 года.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец. Доказательств о том, что члены семьи истца, Д. и Г. приобрели право пользования спорным жилым помещением, не представлено. Д., Г. требований о праве пользования жилым помещением в ходе судебного разбирательства, не предъявили, материалы дела содержат нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцом, данных об отзыве такого согласия в суд не представлено.

Иных оснований для отказа в приватизации, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>, в порядке приватизации

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года